Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cruseilles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cruseilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 333 €/m² à Cruseilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cruseilles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cruseilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cruseilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cruseilles ?

Accepted Answer

À Cruseilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cruseilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cruseilles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cruseilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cruseilles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cruseilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cruseilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

74 ventes immobilières ont été enregistrées à Cruseilles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 72 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 333 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cruseilles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cruseilles incluent : Route du Suet, Route de L Usine, Route du Noiret, Rue du Centre, Route des Dronieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cruseilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cruseilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 333 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 136 €/m²	4 449 €/m²	4 028 €/m²	93
2022	4 455 €/m²	5 042 €/m²	4 338 €/m²	78
2023	4 580 €/m²	4 589 €/m²	4 571 €/m²	64
2024	4 032 €/m²	3 756 €/m²	4 188 €/m²	71
2025	4 536 €/m²	4 762 €/m²	4 513 €/m²	74

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Fesigny	17/06/2026	Appartement	71 m²	340 000 €	4 789 €/m²
Chemin des Usses	05/06/2026	Maison	146 m²	577 900 €	3 958 €/m²
Place de L Eglise	03/06/2026	Appartement	34 m²	200 000 €	5 882 €/m²
Chemin de Chez Marcat	22/05/2026	Appartement	38 m²	127 400 €	3 353 €/m²
Rue du Centre	22/05/2026	Appartement	67 m²	451 750 €	6 743 €/m²
Rue de L Arthaz	24/04/2026	Appartement	65 m²	353 143 €	5 433 €/m²
Route du Saleve	24/04/2026	Maison	166 m²	859 480 €	5 178 €/m²
Place de L Eglise	14/04/2026	Maison	75 m²	235 000 €	3 133 €/m²
Rue des Frenes	02/04/2026	Appartement	80 m²	295 000 €	3 688 €/m²
Route du Saleve	02/04/2026	Appartement	68 m²	285 800 €	4 203 €/m²
Chemin des Ecoliers de Deyrier	31/03/2026	Maison	100 m²	531 500 €	5 315 €/m²
Rue des Frenes	26/03/2026	Appartement	71 m²	279 500 €	3 937 €/m²
Avenue des Ebeaux	18/03/2026	Appartement	63 m²	260 000 €	4 127 €/m²
Rue du Centre	13/03/2026	Appartement	53 m²	97 656 €	1 843 €/m²
Route de L Usine	12/03/2026	Appartement	70 m²	389 800 €	5 569 €/m²
Chemin des Clus	09/03/2026	Maison	76 m²	264 000 €	3 474 €/m²
Rue du Centre	06/03/2026	Appartement	52 m²	225 000 €	4 327 €/m²
Route de Fesigny	03/03/2026	Appartement	68 m²	375 800 €	5 526 €/m²
Route de Ronzier	27/02/2026	Maison	134 m²	167 500 €	1 250 €/m²
Chemin du Creux	24/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	396 m² (total)	800 000 €	2 020 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Suet	20	4 589 €/m²Q1 3 496 – Q3 5 057 €/m²	5 470 €/m²Q1 5 211 – Q3 6 012 €/m²	15	5	91 m²	décembre 2025
Route du Saleve	20	4 565 €/m²Q1 2 492 – Q3 5 438 €/m²	4 198 €/m²Q1 4 107 – Q3 4 457 €/m²	10	10	85 m²	août 2025
Route de L Usine	13	—	5 109 €/m²Q1 4 888 – Q3 5 389 €/m²	0	13	68 m²	décembre 2025
Route du Noiret	11	4 125 €/m²Q1 3 017 – Q3 5 119 €/m²	4 655 €/m²Q1 4 513 – Q3 4 707 €/m²	6	5	89 m²	octobre 2025
Rue du Centre	10	—	4 283 €/m²Q1 4 051 – Q3 4 522 €/m²	0	10	70 m²	octobre 2025
Route des Dronieres	8	—	4 226 €/m²Q1 3 207 – Q3 5 442 €/m²	0	8	63 m²	décembre 2025

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