Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aix-Noulette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aix-Noulette représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 638 €/m² à Aix-Noulette, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aix-Noulette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aix-Noulette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aix-Noulette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aix-Noulette ?

Accepted Answer

À Aix-Noulette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aix-Noulette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aix-Noulette, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 638 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aix-Noulette, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aix-Noulette ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aix-Noulette apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aix-Noulette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Aix-Noulette sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 638 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aix-Noulette ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aix-Noulette incluent : Rue Rene Lantoine, Rue de Bouvigny, Rue de Bully, Route D Arras. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aix-Noulette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aix-Noulette, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 638 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 771 €/m²	1 750 €/m²	1 952 €/m²	51
2022	1 737 €/m²	1 667 €/m²	2 217 €/m²	45
2023	1 983 €/m²	1 903 €/m²	2 695 €/m²	35
2024	1 852 €/m²	1 748 €/m²	2 124 €/m²	39
2025	1 668 €/m²	1 652 €/m²	2 320 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Froide	29/06/2026	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
Rue de la Chapelle	19/06/2026	Maison	93 m²	127 000 €	1 366 €/m²
Rue Notre Dame de Lorette	13/05/2026	Maison	155 m²	300 000 €	1 935 €/m²
Rue de Bouvigny	07/05/2026	Maison	67 m²	142 592 €	2 128 €/m²
Allée des Lilas	30/04/2026	Maison	86 m²	148 000 €	1 721 €/m²
Route D Arras	10/03/2026	Appartement	70 m²	167 280 €	2 390 €/m²
Rue du Muguet	10/03/2026	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
Rue Rene Soille	17/02/2026	Maison	65 m²	209 000 €	3 215 €/m²
Rue de Bouvigny	11/02/2026	Maison	120 m²	126 000 €	1 050 €/m²
Rue des Jacinthes	30/01/2026	Maison	93 m²	163 000 €	1 753 €/m²
Rue Zeffe	29/01/2026	Maison	106 m²	265 000 €	2 500 €/m²
Rue Henri Delattre	22/01/2026	Maison	86 m²	116 900 €	1 359 €/m²
Rue des Marronniers	22/01/2026	Maison	113 m²	181 000 €	1 602 €/m²
Rue des Violettes	15/01/2026	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
Rue de Bethune	14/01/2026	Appartement	55 m²	59 500 €	1 082 €/m²
Rue du Marois	09/01/2026	Maison	94 m²	300 000 €	3 191 €/m²
Rue du Chateau	30/12/2025	Maison	129 m²	213 050 €	1 652 €/m²
Route D Arras	19/12/2025	Maison	140 m²	128 700 €	919 €/m²
Rue Zeffe	17/12/2025	Maison	95 m²	206 000 €	2 168 €/m²
Allée Jean Moulin	12/12/2025	Maison	69 m²	116 668 €	1 691 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route D Arras	12	1 524 €/m²Q1 1 036 – Q3 1 810 €/m²	—	8	4	89 m²	décembre 2025
Rue de Bouvigny	9	1 748 €/m²Q1 1 667 – Q3 1 861 €/m²	—	9	0	100 m²	novembre 2025
Rue Rene Lantoine	8	1 806 €/m²Q1 1 689 – Q3 1 983 €/m²	—	8	0	90 m²	novembre 2025
Rue de Bully	8	1 639 €/m²Q1 1 445 – Q3 1 829 €/m²	—	8	0	108 m²	juillet 2025

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