Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Angres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Angres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 968 €/m² à Angres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Angres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Angres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Angres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Angres ?

Accepted Answer

À Angres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Angres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Angres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 968 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Angres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Angres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Angres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Angres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Angres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 968 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Angres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Angres incluent : Rue Georges Clemenceau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Angres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Angres : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 600 €/m²	1 600 €/m²	—	37
2022	2 018 €/m²	2 018 €/m²	—	43
2023	1 772 €/m²	1 772 €/m²	—	30
2024	1 667 €/m²	1 667 €/m²	—	33
2025	1 817 €/m²	1 817 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Georges Wolinski	02/06/2026	Maison	91 m²	219 000 €	2 407 €/m²
Rue Georges Clemenceau	13/05/2026	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
Rue du Chateau	12/05/2026	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
Rue Georges Clemenceau	11/05/2026	Maison	76 m²	161 000 €	2 118 €/m²
Rue des Ecus	04/05/2026	Maison	100 m²	152 050 €	1 521 €/m²
Rue Duguay Trouin	23/02/2026	Maison	76 m²	129 500 €	1 704 €/m²
Rue Roger Salengro	30/01/2026	Maison	101 m²	270 000 €	2 673 €/m²
Rue du Marechal Joffre	30/01/2026	Maison	115 m²	235 300 €	2 046 €/m²
Rue Edimbourg	26/01/2026	Maison	117 m²	290 700 €	2 485 €/m²
Rue Georges Clemenceau	30/12/2025	Maison	102 m²	185 320 €	1 817 €/m²
Rue du Marechal Joffre	16/12/2025	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
Rue du Huit Mai	03/12/2025	Maison	88 m²	123 500 €	1 403 €/m²
Rue de la Maladrerie	28/11/2025	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
Rue Pablo Neruda	27/11/2025	Maison	88 m²	175 750 €	1 997 €/m²
Rue Jean Cabut Dit Cabu	19/11/2025	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
Rue des Hirondelles	06/11/2025	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
Rue du Marechal Joffre	31/10/2025	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
Rue de la Maladrerie	15/10/2025	Maison	99 m²	316 000 €	3 192 €/m²
Rue des Colombes	09/10/2025	Maison	72 m²	239 000 €	3 319 €/m²
Rue des Normands	09/10/2025	Maison	115 m²	287 000 €	2 496 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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