Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grand-Bourg ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grand-Bourg représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 462 €/m² à Grand-Bourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grand-Bourg ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grand-Bourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grand-Bourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Guadeloupe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grand-Bourg ?

Accepted Answer

À Grand-Bourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Guadeloupe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grand-Bourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grand-Bourg, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 462 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grand-Bourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grand-Bourg ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grand-Bourg apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grand-Bourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Grand-Bourg sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 462 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Grand-Bourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Grand-Bourg : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 900 €/m² (indicatif)	3 284 €/m²	2 302 €/m²	22
2022	—	—	—	12
2023	4 093 €/m² (indicatif)	4 093 €/m²	—	17
2024	2 308 €/m² (indicatif)	2 867 €/m²	1 877 €/m²	22
2025	2 997 €/m² (indicatif)	2 997 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Treille	22/06/2026	Maison	142 m²	350 000 €	2 465 €/m²
Thibault	13/05/2026	Maison	115 m²	510 000 €	4 435 €/m²
Passonne	16/03/2026	Maison	32 m²	90 000 €	2 813 €/m²
Tivoli	13/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	27 372 €	206 €/m² en bloc
Beaurenon	13/03/2026	Maison	51 m²	10 214 €	200 €/m²
Les Basses	12/02/2026	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
L Hermitage	04/02/2026	Maison	133 m²	480 850 €	3 615 €/m²
Beaurenon Nord	03/02/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue Pablo Neruda	28/01/2026	Maison	52 m²	264 085 €	5 079 €/m²
Lotissement les Hauts de Beaufils	30/12/2025	Maison	92 m²	831 000 €	9 033 €/m²
Rue du Presbytere	08/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	288 m² (total)	7 253 815 €	25 187 €/m² en bloc
Lotissement des Basses	06/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	700 000 €	10 000 €/m² en bloc
Faup	19/09/2025	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
Beaurenon	18/09/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	165 m² (total)	350 000 €	2 121 €/m² en bloc
Le Bourg	30/06/2025	Maison	102 m²	117 850 €	1 155 €/m²
Rue Beaurenon N 9	24/06/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
Jean Louis	20/06/2025	Maison	153 m²	380 000 €	2 484 €/m²
Les Basses	16/06/2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
Beaurenon	06/06/2025	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
Les Basses	26/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	40 292 €	255 €/m² en bloc

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