Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Évrecy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Évrecy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 577 €/m² à Évrecy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Évrecy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Évrecy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Évrecy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Évrecy ?

Accepted Answer

À Évrecy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Évrecy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Évrecy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 577 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Évrecy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Évrecy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Évrecy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Évrecy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Évrecy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 577 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Évrecy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Évrecy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 268 €/m² (indicatif)	2 268 €/m²	—	20
2022	2 429 €/m² (indicatif)	2 417 €/m²	3 525 €/m²	22
2023	—	—	—	6
2024	2 586 €/m² (indicatif)	2 671 €/m²	1 580 €/m²	18
2025	2 489 €/m² (indicatif)	2 502 €/m²	2 369 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Manoir	29/04/2026	Maison	77 m²	199 750 €	2 594 €/m²
Rue D Yverdon	03/04/2026	Maison	128 m²	323 700 €	2 529 €/m²
Rue D Arry	18/03/2026	Maison	88 m²	234 000 €	2 659 €/m²
Rue Camille Blaisot	27/02/2026	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
Rue Henri Cheron	27/02/2026	Maison	79 m²	238 340 €	3 017 €/m²
Rue des Sillons	24/02/2026	Maison	123 m²	336 486 €	2 736 €/m²
Allée du Pont Menard	06/02/2026	Maison	77 m²	215 000 €	2 792 €/m²
Residence de L Octroi	14/11/2025	Appartement	85 m²	201 400 €	2 369 €/m²
Rue des Fosses	27/10/2025	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
Rue Henri Cheron	02/10/2025	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
Rue Henri Cheron	01/10/2025	Maison	112 m²	236 900 €	2 115 €/m²
Rue des Vergers	12/09/2025	Maison	122 m²	379 250 €	3 109 €/m²
Rue de L Oree des Champs	05/09/2025	Maison	90 m²	224 000 €	2 489 €/m²
Le Hom	25/07/2025	Maison	151 m²	349 000 €	2 311 €/m²
Rue du Teillage	25/07/2025	Maison	121 m²	315 830 €	2 610 €/m²
Rue de Suede	25/06/2025	Maison	111 m²	274 000 €	2 468 €/m²
Rue Henri Cheron	17/06/2025	Maison	180 m²	295 170 €	1 640 €/m²
Rue de la Verderie	16/06/2025	Maison	173 m²	336 000 €	1 942 €/m²
Rue D Albray	12/06/2025	Maison	89 m²	300 800 €	3 380 €/m²
Rue de la Vaguelle	04/06/2025	Maison	110 m²	111 250 €	1 011 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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