Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 825 €/m² à Saint-Vincent-de-Mercuze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vincent-de-Mercuze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vincent-de-Mercuze ?

Accepted Answer

À Saint-Vincent-de-Mercuze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Mercuze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Mercuze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 825 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vincent-de-Mercuze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vincent-de-Mercuze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vincent-de-Mercuze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vincent-de-Mercuze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vincent-de-Mercuze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 825 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Mercuze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Vincent-de-Mercuze : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 428 €/m² (indicatif)	3 553 €/m²	2 381 €/m²	20
2022	—	—	—	11
2023	3 823 €/m² (indicatif)	4 054 €/m²	3 409 €/m²	16
2024	—	—	—	12
2025	3 368 €/m² (indicatif)	3 355 €/m²	3 922 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Combe D Alloix	28/05/2026	Maison	194 m²	505 240 €	2 604 €/m²
Rue Aime Paquet	23/04/2026	Maison	104 m²	236 000 €	2 269 €/m²
Rue du Bourg	22/04/2026	Maison	124 m²	232 350 €	1 874 €/m²
Place de la Mairie	17/04/2026	Maison	129 m²	150 000 €	1 163 €/m²
Rue des Monts	23/03/2026	Maison	141 m²	330 000 €	2 340 €/m²
Chemin de la Vieille Eglise	02/03/2026	Maison	135 m²	540 000 €	4 000 €/m²
Rue de la Fuma	27/02/2026	Maison	100 m²	390 000 €	3 900 €/m²
Lotissement des Monts	15/01/2026	Maison	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
Rue Haussipied	15/12/2025	Maison	84 m²	315 000 €	3 750 €/m²
Rue du Haut Rochassin	21/11/2025	Maison	80 m²	319 000 €	3 988 €/m²
Rue de Champcornu	19/11/2025	Maison	109 m²	330 000 €	3 028 €/m²
Rue de la Gorge	01/10/2025	Maison	167 m²	323 810 €	1 939 €/m²
Chemin de la Vieille Eglise	01/09/2025	Appartement	51 m²	200 000 €	3 922 €/m²
Chemin de la Vieille Eglise	28/08/2025	Maison	84 m²	409 250 €	4 872 €/m²
Rue du Bourg	08/08/2025	Maison	114 m²	354 150 €	3 107 €/m²
Rue de la Combe D Alloix	04/08/2025	Maison	87 m²	344 000 €	3 954 €/m²
Rue du Monde Vieux	25/07/2025	Maison	84 m²	365 350 €	4 349 €/m²
Impasse de la Fontaine	27/06/2025	Maison	91 m²	231 500 €	2 544 €/m²
Rue Doudart de Lagree	23/05/2025	Maison	177 m²	725 500 €	4 099 €/m²
Rue de la Cime	12/05/2025	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze

Agents immobiliers à Saint-Vincent-de-Mercuze

11 biens actuellement en vente à Saint-Vincent-de-Mercuze

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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