Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Giez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Giez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 095 €/m² à Giez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Giez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Giez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Giez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Giez ?

Accepted Answer

À Giez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Giez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Giez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 095 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Giez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Giez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Giez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Giez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Giez sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 095 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Giez ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Giez incluent : Route de Vegy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Giez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Giez : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	2 558 €/m² (indicatif)	4 381 €/m²	2 460 €/m²	20
2023	3 236 €/m² (indicatif)	3 426 €/m²	2 341 €/m²	16
2024	2 561 €/m² (indicatif)	2 644 €/m²	2 286 €/m²	15
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Coves	20/05/2026	Appartement	35 m²	152 700 €	4 363 €/m²
Route du Bourgeal	07/05/2026	Maison	136 m²	474 310 €	3 488 €/m²
Route de Vegy	07/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	650 000 €	4 676 €/m² en bloc
Route de Saint Gingolph	23/03/2026	Maison	197 m²	720 000 €	3 655 €/m²
Route du Bourgeal	19/02/2026	Appartement	73 m²	302 870 €	4 149 €/m²
Route de Vegy	17/02/2026	Appartement	21 m²	42 500 €	2 024 €/m²
Route de Vegy	28/01/2026	Appartement	143 m²	190 000 €	1 329 €/m²
Les Grandes Cotes	28/01/2026	Maison	13 m²	15 000 €	1 154 €/m²
Route de Vegy	16/12/2025	Appartement	21 m²	38 000 €	1 810 €/m²
Route de Vegy	16/12/2025	Appartement	25 m²	45 000 €	1 800 €/m²
Route de Saint Gingolph	06/11/2025	Maison	96 m²	619 200 €	6 450 €/m²
Route du Thovey	06/10/2025	Appartement	38 m²	139 145 €	3 662 €/m²
Route de Vegy	29/09/2025	Appartement	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
Route de Vegy	08/08/2025	Appartement	21 m²	65 000 €	3 095 €/m²
Chemin des Coves	24/07/2025	Appartement	35 m²	116 000 €	3 314 €/m²
Route de St Gingolph	04/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	278 260 €	2 031 €/m² en bloc
Route de Vegy	17/06/2025	Appartement	34 m²	60 000 €	1 765 €/m²
Route de Vegy	06/06/2025	Appartement	38 m²	126 020 €	3 316 €/m²
Route de Vegy	15/04/2025	Appartement	38 m²	118 000 €	3 105 €/m²
Impasse des Champs Montagny	31/03/2025	Appartement	90 m²	401 000 €	4 456 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 256 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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