Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val de Chaise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val de Chaise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val de Chaise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val de Chaise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val de Chaise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val de Chaise ?

Accepted Answer

À Val de Chaise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Val de Chaise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val de Chaise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Val de Chaise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Val de Chaise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Val de Chaise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Val de Chaise incluent : Le Moulin de Marlens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Val de Chaise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Val de Chaise : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 453 €/m² (indicatif)	2 148 €/m²	4 675 €/m²	16
2022	3 389 €/m² (indicatif)	3 414 €/m²	2 258 €/m²	22
2023	1 697 €/m² (indicatif)	3 579 €/m²	1 436 €/m²	15
2024	—	—	—	9
2025	3 000 €/m² (indicatif)	3 121 €/m²	1 407 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Tour	10/02/2026	Maison	178 m²	295 300 €	1 659 €/m²
Chemin de la Chapelle	10/12/2025	Maison	89 m²	365 000 €	4 101 €/m²
Chemin de la Mairie	08/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	219 670 €	2 312 €/m² en bloc
Rue de la Tour	04/11/2025	Maison	98 m²	428 040 €	4 368 €/m²
Route de la Flamme Olympique	22/10/2025	Maison	133 m²	360 892 €	2 713 €/m²
Route de la Flamme Olympique	22/09/2025	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
Rue du Carray	01/09/2025	Maison	108 m²	305 580 €	2 829 €/m²
Route de la Vagere	25/07/2025	Maison	147 m²	441 000 €	3 000 €/m²
Route de Grange Neuve	07/07/2025	Maison	109 m²	432 500 €	3 968 €/m²
Rue de la Tour	25/06/2025	Maison	102 m²	340 188 €	3 335 €/m²
Rue de la Gare	05/06/2025	Maison	141 m²	440 000 €	3 121 €/m²
Rue du Moulin	28/05/2025	Appartement	126 m²	157 200 €	1 248 €/m²
Chemin de la Chapelle	30/04/2025	Maison	118 m²	314 710 €	2 667 €/m²
Rue de la Tour	28/04/2025	Maison	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²
Rue de la Tour	28/02/2025	Maison	98 m²	377 000 €	3 847 €/m²
Route de la Flamme Olympique	21/02/2025	Maison	141 m²	395 200 €	2 803 €/m²
Place de L Eglise - Marlens	21/01/2025	Appartement	182 m²	285 000 €	1 566 €/m²
Route de la Flamme Olympique	23/12/2024	Maison	136 m²	244 450 €	1 797 €/m²
Impasse du Mont Charvin	27/11/2024	Maison	52 m²	39 000 €	750 €/m²
Rue du Lavoir	18/07/2024	Appartement	74 m²	221 150 €	2 989 €/m²

Prix et marché immobilier à Val de Chaise

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19 biens actuellement en vente à Val de Chaise

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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