Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Giberville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Giberville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 716 €/m² à Giberville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Giberville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Giberville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Giberville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Giberville ?

Accepted Answer

À Giberville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Giberville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Giberville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 716 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Giberville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Giberville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Giberville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Giberville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Giberville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 716 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Giberville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Giberville incluent : Rue du Centre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Giberville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Giberville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 716 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 463 €/m²	2 480 €/m²	2 080 €/m²	56
2022	2 517 €/m²	2 517 €/m²	4 065 €/m²	68
2023	2 778 €/m²	2 778 €/m²	—	42
2024	2 528 €/m²	2 519 €/m²	2 904 €/m²	41
2025	2 666 €/m²	2 657 €/m²	2 909 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Calvaire	11/06/2026	Maison	69 m²	220 000 €	3 188 €/m²
Rue Guy de Maupassant	16/04/2026	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
Rue Voltaire	15/04/2026	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Rue Bernard Becherel	09/04/2026	Maison	113 m²	290 000 €	2 566 €/m²
Rue Victor Hugo	26/03/2026	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
Rue du Marechal Ferrant	17/03/2026	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
Rue Albert Camus	17/03/2026	Maison	74 m²	191 000 €	2 581 €/m²
Rue du Parfum Exotique	27/02/2026	Maison	140 m²	340 000 €	2 429 €/m²
Rue des Marguerites	24/02/2026	Maison	39 m²	203 000 €	5 205 €/m²
Rue Victor Hugo	23/02/2026	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
Rue du Dejeuner sur l'Herbe	06/02/2026	Maison	119 m²	294 000 €	2 471 €/m²
Rue de l'Arbre Argente	05/02/2026	Maison	87 m²	300 000 €	3 448 €/m²
Allée des Campanules	23/01/2026	Maison	52 m²	164 000 €	3 154 €/m²
Rue des Danseuses Bleues	22/01/2026	Maison	134 m²	349 390 €	2 607 €/m²
Rue Paul Eluard	21/01/2026	Maison	73 m²	246 500 €	3 377 €/m²
Rue du Dejeuner sur l'Herbe	12/12/2025	Maison	94 m²	262 500 €	2 793 €/m²
Rue Jules Ferry	10/12/2025	Maison	146 m²	145 000 €	993 €/m²
Rue Jules Ferry	09/12/2025	Maison	105 m²	279 900 €	2 666 €/m²
Rue du Parfum Exotique	28/11/2025	Maison	141 m²	356 629 €	2 529 €/m²
Rue de L Eglise	05/11/2025	Maison	84 m²	282 000 €	3 357 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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