Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cuverville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cuverville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 662 €/m² à Cuverville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cuverville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cuverville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cuverville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cuverville ?

Accepted Answer

À Cuverville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cuverville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cuverville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 662 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cuverville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cuverville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cuverville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cuverville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Cuverville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 662 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cuverville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cuverville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 500 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	—	19
2022	2 864 €/m² (indicatif)	2 814 €/m²	2 864 €/m²	17
2023	—	—	—	12
2024	2 626 €/m² (indicatif)	2 626 €/m²	—	16
2025	2 662 €/m² (indicatif)	2 652 €/m²	2 788 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paka	07/05/2026	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
Rue Wesendorf	14/04/2026	Maison	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
Rue du Manoir	31/03/2026	Maison	68 m²	179 990 €	2 647 €/m²
Rue Raoul Dufy	27/03/2026	Maison	157 m²	408 000 €	2 599 €/m²
Rue Francoise Giroud	12/02/2026	Appartement	73 m²	174 000 €	2 384 €/m²
Rue du Manoir	06/02/2026	Maison	89 m²	242 640 €	2 726 €/m²
Rue Nelson Mandela	29/01/2026	Appartement	65 m²	182 000 €	2 800 €/m²
Rue de Colombelles	26/01/2026	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
Rue Francoise Giroud	12/01/2026	Appartement	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
Rue Simone Veil	08/01/2026	Maison	103 m²	303 000 €	2 942 €/m²
Rue de la Chasse	08/12/2025	Maison	93 m²	302 238 €	3 250 €/m²
Rue Louis Balliere	30/10/2025	Maison	90 m²	243 950 €	2 711 €/m²
Impasse des Muriers	02/10/2025	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
Impasse de la Vallee	24/09/2025	Maison	123 m²	325 000 €	2 642 €/m²
Rue Wesendorf	10/09/2025	Appartement	66 m²	184 030 €	2 788 €/m²
Rue de Colombelles	05/09/2025	Maison	79 m²	216 400 €	2 739 €/m²
Rue de Colombelles	04/09/2025	Maison	117 m²	326 000 €	2 786 €/m²
Impasse des Pres	26/08/2025	Maison	205 m²	448 615 €	2 188 €/m²
Rue du Clos des Pres	20/08/2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
Rue Francoise Giroud	11/07/2025	Maison	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 78 % des ventes

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