Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Colombelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Colombelles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 500 €/m² à Colombelles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Colombelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Colombelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Colombelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Colombelles ?

Accepted Answer

À Colombelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Colombelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Colombelles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Colombelles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Colombelles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Colombelles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Colombelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Colombelles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 500 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Colombelles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Colombelles incluent : Rue Lazare Ponticelli, Avenue Leon Blum. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Colombelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Colombelles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 500 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 562 €/m²	2 540 €/m²	2 614 €/m²	73
2022	2 695 €/m²	2 607 €/m²	2 784 €/m²	84
2023	2 717 €/m²	2 585 €/m²	2 870 €/m²	69
2024	2 468 €/m²	2 173 €/m²	2 802 €/m²	65
2025	2 500 €/m²	2 194 €/m²	2 604 €/m²	71

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Guesde	25/06/2026	Maison	42 m²	249 000 €	5 929 €/m²
Cours de la Rose Blanche	15/06/2026	Appartement	41 m²	127 000 €	3 098 €/m²
Rue de la Republique	03/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	63 000 €	1 050 €/m² en bloc
Allée du Niger	03/06/2026	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
Rue Francis de Pressense	18/05/2026	Maison	71 m²	85 000 €	1 197 €/m²
Rue Hippolyte Monin	07/05/2026	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
Rue Pierre Renaudel	06/05/2026	Maison	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
Rue Denis Diderot	04/05/2026	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
Rue du Six Juin	27/04/2026	Appartement	57 m²	239 000 €	4 193 €/m²
Chemin de Halage	21/04/2026	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
Rue de L Egalite	20/04/2026	Maison	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
Rue des Fossettes	10/04/2026	Maison	99 m²	308 000 €	3 111 €/m²
Rue du Six Juin	09/04/2026	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
Chemin de Mondeville A Giberville	24/03/2026	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
Avenue de la Liberte	12/03/2026	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
Rue Jean Jaures	05/03/2026	Maison	80 m²	207 950 €	2 599 €/m²
Rue Henri Barbusse	05/03/2026	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
Avenue Leon Blum	27/02/2026	Appartement	63 m²	163 750 €	2 599 €/m²
Avenue Leon Blum	13/02/2026	Appartement	53 m²	154 000 €	2 906 €/m²
Rue Lazare Ponticelli	09/02/2026	Appartement	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Leon Blum	39	2 604 €/m²Q1 2 370 – Q3 2 797 €/m²	2 731 €/m²Q1 2 549 – Q3 2 825 €/m²	6	33	57 m²	décembre 2025
Rue Lazare Ponticelli	17	—	3 026 €/m²Q1 2 712 – Q3 3 218 €/m²	0	17	48 m²	décembre 2025

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