Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Démouville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Démouville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 600 €/m² à Démouville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Démouville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Démouville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Démouville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Démouville ?

Accepted Answer

À Démouville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Démouville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Démouville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 600 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Démouville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Démouville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Démouville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Démouville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Démouville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 600 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Démouville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Démouville incluent : Rue Leo Ferre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Démouville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Démouville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 500 €/m²	2 410 €/m²	2 695 €/m²	44
2022	2 616 €/m² (indicatif)	2 549 €/m²	2 662 €/m²	25
2023	2 533 €/m²	2 509 €/m²	2 778 €/m²	36
2024	2 407 €/m²	2 425 €/m²	2 390 €/m²	30
2025	2 549 €/m²	2 507 €/m²	2 675 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Carrelles	12/06/2026	Maison	71 m²	210 990 €	2 972 €/m²
Rue du Clos Venet	13/05/2026	Maison	80 m²	245 000 €	3 063 €/m²
Rue de la Liberte	30/04/2026	Maison	77 m²	269 000 €	3 494 €/m²
Rue du Petit Vallon	28/04/2026	Maison	89 m²	278 200 €	3 126 €/m²
Rue des Frenes	10/04/2026	Maison	90 m²	235 400 €	2 616 €/m²
Rue des Bulletieres	08/04/2026	Maison	80 m²	246 250 €	3 078 €/m²
Rue des Lilas	03/04/2026	Maison	78 m²	223 067 €	2 860 €/m²
Rue Malassis	26/03/2026	Appartement	40 m²	119 000 €	2 975 €/m²
Rue du Civisme	18/03/2026	Maison	72 m²	241 500 €	3 354 €/m²
Rue des Grandes Roches	03/03/2026	Maison	80 m²	223 000 €	2 788 €/m²
Rue Malassis	13/02/2026	Appartement	60 m²	156 000 €	2 600 €/m²
Rue des Barentins	21/01/2026	Maison	116 m²	215 100 €	1 854 €/m²
Rue du Bout de la Bas	20/01/2026	Maison	101 m²	155 000 €	1 535 €/m²
Rue aux Bouets	16/12/2025	Maison	93 m²	248 000 €	2 667 €/m²
Rue du Centre	27/11/2025	Appartement	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
Rue des Grandes Roches	14/11/2025	Appartement	48 m²	148 000 €	3 083 €/m²
Rue de la Liberte	14/11/2025	Maison	45 m²	210 000 €	4 667 €/m²
Rue des Charmilles	29/10/2025	Maison	80 m²	214 000 €	2 675 €/m²
Rue Malassis	09/10/2025	Appartement	40 m²	107 000 €	2 675 €/m²
Rue Malassis	09/10/2025	Appartement	60 m²	136 000 €	2 267 €/m²

Prix et marché immobilier à Démouville

Agents immobiliers à Démouville

39 biens actuellement en vente à Démouville

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 64 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Démouville ?

Analyse par type de bien à Démouville

Évolution des prix au m² à Démouville

Dernières transactions immobilières à Démouville

Prix de l'immobilier par rue à Démouville

Est-ce le bon moment pour vendre à Démouville ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Démouville

Économie et revenus à Démouville

Logement à Démouville

Parc immobilier à Démouville

Questions fréquentes — Immobilier à Démouville

Trouvez votre agent idéal à Démouville en 2 minutes

Villes proches de Démouville

Giberville

Cuverville

Cagny

Colombelles

Escoville

Mondeville

Grentheville

Hérouvillette

Hérouville-Saint-Clair

Caen