Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gaujac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gaujac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 940 €/m² à Gaujac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gaujac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gaujac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gaujac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gaujac ?

Accepted Answer

À Gaujac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gaujac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gaujac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 940 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gaujac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gaujac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gaujac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gaujac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Gaujac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 940 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gaujac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gaujac incluent : Hameau les Masets de Gaujac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gaujac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gaujac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 392 €/m² (indicatif)	2 392 €/m²	—	16
2022	2 887 €/m² (indicatif)	2 887 €/m²	—	21
2023	2 784 €/m² (indicatif)	2 784 €/m²	—	18
2024	—	—	—	13
2025	2 940 €/m² (indicatif)	2 940 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Carignans	08/06/2026	Maison	128 m²	400 000 €	3 125 €/m²
Chemin des Tilleuls	20/03/2026	Maison	72 m²	256 500 €	3 563 €/m²
Hameau les Masets de Gaujac	09/02/2026	Maison	40 m²	128 812 €	3 220 €/m²
Cabourlet	28/01/2026	Maison	107 m²	290 000 €	2 710 €/m²
La Pujade	29/12/2025	Maison	66 m²	168 000 €	2 545 €/m²
Le Village	23/12/2025	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Sagries	14/11/2025	Maison	150 m²	739 800 €	4 932 €/m²
Latadorie	03/11/2025	Maison	81 m²	264 000 €	3 259 €/m²
Chemin de Connaux	10/10/2025	Maison	157 m²	425 650 €	2 711 €/m²
Cigaliere	08/10/2025	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
La Pujade	25/09/2025	Maison	74 m²	229 500 €	3 101 €/m²
Allée des Carignans	18/09/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
La Pujade	29/08/2025	Maison	66 m²	184 850 €	2 801 €/m²
Chemin de Cigaliere	14/08/2025	Maison	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²
Chemin du Domaine de Pecabrion	14/08/2025	Maison	241 m²	870 870 €	3 614 €/m²
Hameau les Masets de Gaujac	18/07/2025	Maison	40 m²	123 000 €	3 075 €/m²
L Aire	27/06/2025	Maison	130 m²	431 490 €	3 319 €/m²
Allée Grande Pinede	21/05/2025	Maison	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²
Hameau les Masets de Gaujac	07/05/2025	Maison	40 m²	117 000 €	2 925 €/m²
Le Village	04/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	40 000 €	242 €/m² en bloc

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