Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gargas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gargas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 023 €/m² à Gargas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gargas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gargas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gargas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gargas ?

Accepted Answer

À Gargas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gargas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gargas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 023 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gargas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gargas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gargas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gargas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Gargas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 023 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gargas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gargas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 083 €/m²	3 083 €/m²	—	43
2022	3 522 €/m²	3 522 €/m²	—	46
2023	3 044 €/m²	3 044 €/m²	—	41
2024	2 750 €/m² (indicatif)	2 750 €/m²	—	27
2025	3 046 €/m²	3 023 €/m²	11 250 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Amandiers	30/06/2026	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
Avenue de Castagne	24/06/2026	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
Impasse de la Tourette	28/05/2026	Maison	120 m²	499 820 €	4 165 €/m²
Avenue de Castagne	13/05/2026	Maison	150 m²	401 000 €	2 673 €/m²
Montée des Bourguignons	12/05/2026	Maison	159 m²	270 000 €	1 698 €/m²
Chemin du Soleil	06/05/2026	Maison	87 m²	75 000 €	862 €/m²
Rue des Moulins	29/04/2026	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
Rue des Crocus	29/04/2026	Maison	98 m²	340 000 €	3 469 €/m²
Chemin du Mourvedre	24/04/2026	Maison	88 m²	320 000 €	3 636 €/m²
Rue du Vieux Puits	24/04/2026	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
Route Departementale 900	03/04/2026	Maison	100 m²	720 000 €	7 200 €/m²
Rue des Lavandins	18/03/2026	Maison	99 m²	100 100 €	1 011 €/m²
Route de la Taranchole	17/03/2026	Maison	94 m²	580 000 €	6 170 €/m²
Route du Chene	16/03/2026	Maison	95 m²	360 000 €	3 789 €/m²
Route de Croagnes	13/03/2026	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
Rue des Romarins	27/01/2026	Maison	118 m²	295 000 €	2 500 €/m²
Impasse du Galoubet	19/01/2026	Maison	98 m²	384 750 €	3 926 €/m²
Route de Perrotet	13/01/2026	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
Chemin du Coulet	19/12/2025	Maison	120 m²	286 000 €	2 383 €/m²
Route de Gargas	15/12/2025	Maison	101 m²	387 000 €	3 832 €/m²

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109 biens actuellement en vente à Gargas

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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