Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cabrières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cabrières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cabrières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cabrières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cabrières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cabrières ?

Accepted Answer

À Cabrières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cabrières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cabrières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cabrières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Cabrières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cabrières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cabrières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Mas de Gaussel	27/05/2026	Maison	119 m²	160 000 €	1 345 €/m²
Route des Crozes	24/04/2026	Maison	134 m²	394 830 €	2 946 €/m²
Route Departementale 15	10/03/2026	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
Rue du Mas de Gaussel	09/03/2026	Maison	60 m²	157 864 €	2 631 €/m²
Chemin de Lauriol au Mas Rouch	05/01/2026	Maison	150 m²	209 000 €	1 393 €/m²
Rue du Mas de Gaussel	29/12/2025	Maison	60 m²	92 600 €	1 543 €/m²
Chemin des Figuieres	19/12/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Chemin des Caraygnasses	19/12/2025	Maison	264 m²	525 000 €	1 989 €/m²
Avenue de Clermont	18/12/2025	Maison	110 m²	93 000 €	845 €/m²
Rue de la Place	12/12/2025	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
Rue du Mas du Bayle	09/12/2025	Maison	102 m²	268 000 €	2 627 €/m²
Route de Peret	27/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	248 465 €	1 553 €/m² en bloc
Rue du Mas de Silhol	17/11/2025	Maison	91 m²	252 350 €	2 773 €/m²
Rue du Mas de Rigaud	05/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	150 000 €	1 923 €/m² en bloc
Rue du Mas de Rigaud	04/04/2025	Maison	55 m²	166 000 €	3 018 €/m²
Avenue de Clermont	28/03/2025	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Avenue de Clermont	19/02/2025	Appartement	100 m²	71 885 €	719 €/m²
Avenue de Clermont	14/02/2025	Appartement	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Impasse du Bayle	05/09/2024	Maison	110 m²	179 040 €	1 628 €/m²
Rue de l'Eglise	02/08/2024	Maison	71 m²	190 500 €	2 683 €/m²

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