Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontaine-au-Pire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontaine-au-Pire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 872 €/m² à Fontaine-au-Pire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontaine-au-Pire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontaine-au-Pire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontaine-au-Pire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontaine-au-Pire ?

Accepted Answer

À Fontaine-au-Pire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontaine-au-Pire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontaine-au-Pire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 872 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontaine-au-Pire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontaine-au-Pire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontaine-au-Pire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontaine-au-Pire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontaine-au-Pire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 872 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fontaine-au-Pire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontaine-au-Pire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 123 €/m² (indicatif)	1 065 €/m²	3 771 €/m²	28
2022	1 265 €/m² (indicatif)	1 265 €/m²	—	19
2023	—	—	—	8
2024	1 534 €/m² (indicatif)	1 402 €/m²	2 628 €/m²	15
2025	1 047 €/m² (indicatif)	1 047 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louise Michel	10/06/2026	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
Rue Rene Vaucelle	08/06/2026	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
Rue Lamartine	04/06/2026	Maison	110 m²	73 000 €	664 €/m²
Rue Lamartine	06/05/2026	Maison	260 m²	428 900 €	1 650 €/m²
Rue Roger Salengro	20/04/2026	Maison	102 m²	123 800 €	1 214 €/m²
Rue Gambetta	10/04/2026	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
Rue Voltaire	03/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	187 m² (total)	85 000 €	455 €/m² en bloc
Rue Lamartine	09/02/2026	Maison	73 m²	28 000 €	384 €/m²
Rue Gambetta	16/01/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	265 m² (total)	146 000 €	551 €/m² en bloc
Rue Jean Mace	29/12/2025	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Rue Jean Mace	22/12/2025	Maison	72 m²	27 100 €	376 €/m²
Rue Lamartine	24/11/2025	Maison	60 m²	52 000 €	867 €/m²
Rue Roger Salengro	21/11/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
Rue Victor Hugo	06/11/2025	Maison	160 m²	105 000 €	656 €/m²
Rue Pierre Antoine Francois	13/10/2025	Maison	73 m²	168 900 €	2 314 €/m²
Rue Maurice Camier	04/10/2025	Maison	64 m²	88 700 €	1 386 €/m²
Rue Emile Zola	01/10/2025	Maison	114 m²	52 000 €	456 €/m²
Rue Jean Mace	31/07/2025	Maison	80 m²	69 800 €	873 €/m²
Rue Rene Vaucelle	15/07/2025	Maison	116 m²	90 290 €	778 €/m²
Rue Sadi Carnot	07/07/2025	Maison	82 m²	32 880 €	401 €/m²

Prix et marché immobilier à Fontaine-au-Pire

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32 biens actuellement en vente à Fontaine-au-Pire

Du diagnostic à la signature — 146 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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