Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cattenières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cattenières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cattenières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cattenières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cattenières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cattenières ?

Accepted Answer

À Cattenières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cattenières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cattenières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cattenières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Cattenières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Cattenières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cattenières incluent : Rue Eugene Fievet, Rue Paul Vaillant Couturier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Cattenières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cattenières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 077 €/m² (indicatif)	1 077 €/m²	—	17
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	8
2025	1 158 €/m² (indicatif)	1 158 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Eugene Fievet	19/06/2026	Maison	73 m²	76 000 €	1 041 €/m²
Rue Jean Jaures	02/03/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Rue Pasteur	22/12/2025	Maison	98 m²	29 592 €	302 €/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	14/11/2025	Maison	168 m²	125 320 €	746 €/m²
Rue Eugene Fievet	30/10/2025	Maison	91 m²	55 000 €	604 €/m²
Rue Eugene Fievet	30/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	203 m² (total)	50 000 €	246 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	27/10/2025	Maison	80 m²	134 150 €	1 677 €/m²
Rue Jean Jaures	27/10/2025	Maison	106 m²	189 000 €	1 783 €/m²
Rue Roger Salengro	17/10/2025	Maison	74 m²	87 000 €	1 176 €/m²
Rue Jean Moulin	02/10/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
Rue Roger Salengro	31/07/2025	Maison	74 m²	56 000 €	757 €/m²
Rue Jules Guesde	18/07/2025	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Rue Eugene Fievet	03/07/2025	Maison	80 m²	139 000 €	1 738 €/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	23/05/2025	Maison	260 m²	296 250 €	1 139 €/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	15/05/2025	Maison	71 m²	21 000 €	296 €/m²
Rue Roger Salengro	29/04/2025	Maison	150 m²	201 200 €	1 341 €/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	11/03/2025	Maison	141 m²	204 300 €	1 449 €/m²
Rue Jean Jaures	10/03/2025	Maison	95 m²	100 200 €	1 055 €/m²
Rue Roger Salengro	04/03/2025	Maison	103 m²	106 000 €	1 029 €/m²
Rue Jean Moulin	26/02/2025	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Paul Vaillant Couturier	8	1 001 €/m²Q1 741 – Q3 1 401 €/m²	—	8	0	146 m²	novembre 2025
Rue Eugene Fievet	8	1 375 €/m²Q1 1 003 – Q3 1 662 €/m²	—	8	0	101 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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