Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ligny-en-Cambrésis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ligny-en-Cambrésis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 000 €/m² à Ligny-en-Cambrésis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ligny-en-Cambrésis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ligny-en-Cambrésis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ligny-en-Cambrésis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ligny-en-Cambrésis ?

Accepted Answer

À Ligny-en-Cambrésis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ligny-en-Cambrésis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ligny-en-Cambrésis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ligny-en-Cambrésis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ligny-en-Cambrésis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ligny-en-Cambrésis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ligny-en-Cambrésis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Ligny-en-Cambrésis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 000 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ligny-en-Cambrésis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ligny-en-Cambrésis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	27
2022	1 333 €/m² (indicatif)	1 389 €/m²	1 277 €/m²	29
2023	1 170 €/m² (indicatif)	1 189 €/m²	850 €/m²	23
2024	1 312 €/m² (indicatif)	1 312 €/m²	—	23
2025	1 089 €/m² (indicatif)	1 089 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Alfred Gerard	29/06/2026	Maison	57 m²	58 000 €	1 018 €/m²
Chemin du Nord	27/06/2026	Maison	88 m²	158 000 €	1 795 €/m²
Rue Jules Guesde	23/06/2026	Maison	268 m²	160 000 €	597 €/m²
Rue Lambert	15/06/2026	Maison	136 m²	124 500 €	915 €/m²
Rue de Cambrai	20/05/2026	Maison	79 m²	125 900 €	1 594 €/m²
Rue du Moulin	05/05/2026	Maison	83 m²	151 000 €	1 819 €/m²
Rue Leon Gambetta	01/04/2026	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
Rue de Cambrai	19/03/2026	Maison	140 m²	80 000 €	571 €/m²
Rue du Moulin	18/03/2026	Maison	108 m²	163 000 €	1 509 €/m²
Rue de Cambrai	26/02/2026	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
Rue Leon Gambetta	12/02/2026	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
Rue du Moulin	30/01/2026	Maison	164 m²	151 000 €	921 €/m²
Chemin du Nord	27/01/2026	Maison	93 m²	88 278 €	949 €/m²
Rue Sadi Carnot	17/01/2026	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
Rue Jules Guesde	29/12/2025	Maison	238 m²	225 000 €	945 €/m²
Rue Faidherbe	08/12/2025	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
Rue Sadi Carnot	05/12/2025	Maison	153 m²	167 875 €	1 097 €/m²
Rue de la Republique	01/12/2025	Maison	97 m²	55 500 €	572 €/m²
Rue Pasteur	13/11/2025	Maison	86 m²	146 850 €	1 708 €/m²
Rue Hippolyte Robert	07/11/2025	Maison	75 m²	69 900 €	932 €/m²

Prix et marché immobilier à Ligny-en-Cambrésis

Agents immobiliers à Ligny-en-Cambrésis

41 biens actuellement en vente à Ligny-en-Cambrésis

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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