Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fampoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fampoux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 233 €/m² à Fampoux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fampoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fampoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fampoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fampoux ?

Accepted Answer

À Fampoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fampoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fampoux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 233 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fampoux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fampoux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fampoux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fampoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Fampoux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 233 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fampoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fampoux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 811 €/m² (indicatif)	1 811 €/m²	—	19
2022	2 080 €/m² (indicatif)	2 090 €/m²	1 676 €/m²	24
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	10
2025	2 467 €/m² (indicatif)	2 343 €/m²	3 766 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Hilaire	19/06/2026	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
Rue des Moulins	17/04/2026	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
Rue des Etangs	14/04/2026	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
Rue D Arras	03/02/2026	Maison	124 m²	265 850 €	2 144 €/m²
Rue du 08 Juillet 1846	30/01/2026	Maison	94 m²	193 050 €	2 054 €/m²
Rue de la Fossette	30/01/2026	Maison	104 m²	213 345 €	2 051 €/m²
Rue de la Herse	24/01/2026	Maison	98 m²	140 250 €	1 431 €/m²
Rue Robert Bellettre	16/01/2026	Maison	113 m²	282 500 €	2 500 €/m²
Rue D Arras	06/11/2025	Maison	123 m²	397 900 €	3 235 €/m²
Rue de la Fossette	29/10/2025	Maison	94 m²	198 000 €	2 106 €/m²
Rue du Jorat	29/10/2025	Maison	70 m²	164 000 €	2 343 €/m²
Rue des Moulins	10/10/2025	Maison	109 m²	190 000 €	1 743 €/m²
Rue du Jorat	29/09/2025	Maison	70 m²	162 500 €	2 321 €/m²
Rue Paul Verlaine	26/09/2025	Maison	230 m²	289 000 €	1 257 €/m²
Rue D Arras	02/09/2025	Appartement	77 m²	290 000 €	3 766 €/m²
Rue de Biache	26/08/2025	Maison	144 m²	420 000 €	2 917 €/m²
Rue D Arras	26/06/2025	Maison	147 m²	203 000 €	1 381 €/m²
Rue D Arras	25/06/2025	Maison	70 m²	223 500 €	3 193 €/m²
Rue des Moulins	30/04/2025	Maison	165 m²	440 000 €	2 667 €/m²
Rue Marchellier	29/03/2025	Maison	54 m²	141 600 €	2 622 €/m²

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26 biens actuellement en vente à Fampoux

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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