Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Truyes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Truyes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 336 €/m² à Truyes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Truyes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Truyes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Truyes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Truyes ?

Accepted Answer

À Truyes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Truyes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Truyes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 336 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Truyes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Truyes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Truyes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Truyes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Truyes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 336 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Truyes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Truyes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 212 €/m²	2 212 €/m²	—	32
2022	2 025 €/m² (indicatif)	2 025 €/m²	—	28
2023	2 137 €/m² (indicatif)	2 137 €/m²	—	22
2024	2 445 €/m² (indicatif)	2 423 €/m²	5 472 €/m²	25
2025	2 375 €/m² (indicatif)	2 442 €/m²	1 786 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Anetteries	29/06/2026	Maison	68 m²	164 500 €	2 419 €/m²
Chaix	16/06/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	616 m² (total)	1 080 000 €	1 753 €/m² en bloc
Chaix	16/06/2026	Maison	100 m²	253 000 €	2 530 €/m²
Rue de Charentais	05/03/2026	Maison	82 m²	272 750 €	3 326 €/m²
Rue du Clocher	16/02/2026	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
Allée du Clos Paradis	23/01/2026	Maison	104 m²	203 000 €	1 952 €/m²
Saint Blaise	17/12/2025	Maison	35 m²	147 000 €	4 200 €/m²
Rue du Veaugaudet	01/12/2025	Maison	111 m²	130 000 €	1 171 €/m²
Les Chaumes	24/11/2025	Maison	104 m²	261 000 €	2 510 €/m²
Voie communale St Blaise	08/10/2025	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
Rue de Charentais	03/10/2025	Maison	115 m²	331 000 €	2 878 €/m²
Rue du Fougerais	22/09/2025	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
Clos Saint Blaise	05/09/2025	Maison	137 m²	320 000 €	2 336 €/m²
Allée George Sand	20/08/2025	Maison	115 m²	315 000 €	2 739 €/m²
Rue des Raboteaux	12/08/2025	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
Rue Simone Veil	25/07/2025	Maison	97 m²	259 000 €	2 670 €/m²
Rue du Chateau D Eau	25/07/2025	Maison	104 m²	287 000 €	2 760 €/m²
Les Chaumes	24/07/2025	Maison	109 m²	114 000 €	1 046 €/m²
Rue de la Tour Carree	09/07/2025	Appartement	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
Rue du Champ Chretien	09/07/2025	Maison	176 m²	400 000 €	2 273 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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