Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chambray-lès-Tours ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chambray-lès-Tours représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 824 €/m² à Chambray-lès-Tours, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chambray-lès-Tours ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chambray-lès-Tours, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chambray-lès-Tours, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chambray-lès-Tours ?

Accepted Answer

À Chambray-lès-Tours, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chambray-lès-Tours sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chambray-lès-Tours, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 824 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chambray-lès-Tours, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chambray-lès-Tours ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chambray-lès-Tours apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chambray-lès-Tours sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

169 ventes immobilières ont été enregistrées à Chambray-lès-Tours sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 168 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 824 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chambray-lès-Tours ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chambray-lès-Tours incluent : Allée des Tilleuls, Avenue Bois Lopin, Rue de la Fontaine Blanche, Rue de L Hippodrome, Allée des Genets. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chambray-lès-Tours est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chambray-lès-Tours, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 824 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 549 €/m²	2 640 €/m²	2 390 €/m²	189
2022	2 725 €/m²	2 802 €/m²	2 631 €/m²	190
2023	2 640 €/m²	2 650 €/m²	2 629 €/m²	167
2024	2 762 €/m²	2 772 €/m²	2 736 €/m²	159
2025	2 774 €/m²	2 842 €/m²	2 599 €/m²	172

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Horizon Vert	29/06/2026	Appartement	76 m²	115 947 €	1 526 €/m²
Rue Theodore Monod	19/06/2026	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
Rue Mansart	18/06/2026	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
Allée Camille Pissarro	18/06/2026	Maison	107 m²	265 000 €	2 477 €/m²
Rue Rolland Pilain	17/06/2026	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
Allée des Sapins	15/06/2026	Maison	91 m²	182 600 €	2 007 €/m²
Avenue de la Republique	15/06/2026	Appartement	50 m²	109 000 €	2 180 €/m²
Allée des Tilleuls	15/06/2026	Appartement	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²
Place de la Fontaine Blanche	09/06/2026	Maison	100 m²	246 000 €	2 460 €/m²
Rue Bad Camberg	08/06/2026	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
Avenue des Platanes	05/06/2026	Maison	159 m²	530 000 €	3 333 €/m²
Allée Rodin	04/06/2026	Maison	116 m²	296 000 €	2 552 €/m²
Rue des Petites Maisons	04/06/2026	Maison	74 m²	304 000 €	4 108 €/m²
Allée le Notre	03/06/2026	Maison	124 m²	245 000 €	1 976 €/m²
Rue des Tamaris	02/06/2026	Maison	108 m²	320 000 €	2 963 €/m²
Rue Horizon Vert	02/06/2026	Appartement	38 m²	86 290 €	2 271 €/m²
Impasse des Amandiers	27/05/2026	Maison	150 m²	345 000 €	2 300 €/m²
Allée D Artigny	22/05/2026	Appartement	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Rue des Pommiers	21/05/2026	Appartement	24 m²	70 000 €	2 917 €/m²
Avenue de la Republique	19/05/2026	Appartement	76 m²	123 000 €	1 618 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Republique	46	—	2 815 €/m²Q1 2 624 – Q3 3 102 €/m²	4	42	60 m²	décembre 2025
Rue Horizon Vert	39	—	1 968 €/m²Q1 1 652 – Q3 2 132 €/m²	0	39	57 m²	décembre 2025
Rue Raoul Dufy	32	—	2 433 €/m²Q1 2 113 – Q3 2 654 €/m²	0	32	32 m²	décembre 2025
Rue de la Sagerie	19	—	2 643 €/m²Q1 2 405 – Q3 2 943 €/m²	0	19	22 m²	décembre 2025
Rue de la Fontaine Blanche	14	2 851 €/m²Q1 2 828 – Q3 2 978 €/m²	3 293 €/m²Q1 3 152 – Q3 3 413 €/m²	5	9	72 m²	août 2025
Rue Rene Dumont	12	2 088 €/m²Q1 2 066 – Q3 2 100 €/m²	—	12	0	97 m²	décembre 2025
Allée des Genets	12	—	3 077 €/m²Q1 3 012 – Q3 3 311 €/m²	3	9	45 m²	octobre 2025
Rue de L Hippodrome	11	—	3 284 €/m²Q1 3 119 – Q3 3 692 €/m²	4	7	90 m²	décembre 2025
Avenue Bois Lopin	9	—	3 469 €/m²Q1 3 250 – Q3 3 592 €/m²	0	9	18 m²	juillet 2024
Allée Leonard de Vinci	9	—	2 143 €/m²Q1 2 120 – Q3 2 479 €/m²	0	9	60 m²	décembre 2025
Rue Rolland Pilain	9	—	2 874 €/m²Q1 2 753 – Q3 3 112 €/m²	3	6	67 m²	avril 2025
Allée des Tilleuls	8	—	3 723 €/m²Q1 3 346 – Q3 3 967 €/m²	3	5	105 m²	juillet 2024

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Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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