Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Epagny Metz-Tessy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Epagny Metz-Tessy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 680 €/m² à Epagny Metz-Tessy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Epagny Metz-Tessy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Epagny Metz-Tessy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Epagny Metz-Tessy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Epagny Metz-Tessy ?

Accepted Answer

À Epagny Metz-Tessy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Epagny Metz-Tessy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Epagny Metz-Tessy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 680 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Epagny Metz-Tessy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Epagny Metz-Tessy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Epagny Metz-Tessy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Epagny Metz-Tessy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

86 ventes immobilières ont été enregistrées à Epagny Metz-Tessy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 84 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 680 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Epagny Metz-Tessy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Epagny Metz-Tessy incluent : Rue des Lucioles, Route des Machurettes, Rue des Genottes, Rue des Grands Champs, Chemin des Ecureuils Metz Tessy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Epagny Metz-Tessy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Epagny Metz-Tessy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 680 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 853 €/m²	5 401 €/m²	4 722 €/m²	120
2022	5 383 €/m²	5 562 €/m²	5 318 €/m²	103
2023	5 519 €/m²	6 051 €/m²	5 301 €/m²	79
2024	5 318 €/m²	5 715 €/m²	5 154 €/m²	84
2025	5 616 €/m²	5 848 €/m²	5 510 €/m²	88

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Vieran	03/06/2026	Maison	120 m²	815 200 €	6 793 €/m²
Rue des Genottes	29/05/2026	Appartement	66 m²	403 000 €	6 106 €/m²
Route de Bellegarde	28/05/2026	Appartement	94 m²	359 155 €	3 821 €/m²
Rue des Lys	26/05/2026	Appartement	16 m²	126 608 €	7 913 €/m²
Rue de Mionnaz	13/05/2026	Appartement	87 m²	379 000 €	4 356 €/m²
Chemin des Ruchers	07/05/2026	Appartement	60 m²	298 000 €	4 967 €/m²
Rue de Champlanche	30/04/2026	Appartement	83 m²	532 500 €	6 416 €/m²
Rue des Grandes Terres	30/04/2026	Appartement	55 m²	320 879 €	5 834 €/m²
Impasse du Pre Chatelain	29/04/2026	Maison	127 m²	450 000 €	3 543 €/m²
Chemin de Saint Paul	29/04/2026	Appartement	53 m²	348 000 €	6 566 €/m²
Rue de la Prairie	28/04/2026	Appartement	76 m²	321 000 €	4 224 €/m²
Impasse du Pre Falquet	23/04/2026	Appartement	81 m²	457 200 €	5 644 €/m²
Route des Grands Pres	22/04/2026	Appartement	71 m²	300 000 €	4 225 €/m²
Route des Grands Pres	22/04/2026	Appartement	71 m²	320 000 €	4 507 €/m²
Rue des Genottes	03/04/2026	Appartement	67 m²	268 320 €	4 005 €/m²
Route des Machurettes	02/04/2026	Maison	90 m²	222 038 €	2 467 €/m²
Rue du Nante	31/03/2026	Appartement	88 m²	508 000 €	5 773 €/m²
Impasse de la Mionnaz	27/03/2026	Maison	124 m²	759 000 €	6 121 €/m²
Rue des Grands Champs	26/03/2026	Appartement	60 m²	415 600 €	6 927 €/m²
Rue des Lucioles	25/03/2026	Appartement	67 m²	399 000 €	5 955 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Mionnaz	18	—	4 789 €/m²Q1 4 468 – Q3 5 085 €/m²	0	18	62 m²	décembre 2025
Chemin des Ecureuils Metz Tessy	12	—	5 477 €/m²Q1 4 690 – Q3 5 626 €/m²	3	9	76 m²	septembre 2025
Rue du Mont Baron	11	—	5 012 €/m²Q1 4 664 – Q3 5 408 €/m²	0	11	60 m²	décembre 2025
Rue des Grands Champs	10	—	5 631 €/m²Q1 5 553 – Q3 6 032 €/m²	1	9	73 m²	octobre 2025
Rue de la Prairie	9	—	4 850 €/m²Q1 4 462 – Q3 5 333 €/m²	0	9	52 m²	mai 2025
Rue des Genottes	9	—	5 764 €/m²Q1 5 482 – Q3 6 093 €/m²	0	9	69 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	8	—	4 822 €/m²Q1 4 786 – Q3 4 912 €/m²	0	8	76 m²	octobre 2025
Rue des Lucioles	8	—	6 104 €/m²Q1 5 867 – Q3 6 374 €/m²	0	8	67 m²	décembre 2025
Route des Machurettes	8	5 920 €/m²Q1 5 724 – Q3 6 169 €/m²	—	7	1	93 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Epagny Metz-Tessy

Agents immobiliers à Epagny Metz-Tessy

133 biens actuellement en vente à Epagny Metz-Tessy

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 39 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Epagny Metz-Tessy ?

Analyse par type de bien à Epagny Metz-Tessy

Évolution des prix au m² à Epagny Metz-Tessy

Dernières transactions immobilières à Epagny Metz-Tessy

Prix de l'immobilier par rue à Epagny Metz-Tessy

Est-ce le bon moment pour vendre à Epagny Metz-Tessy ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Epagny Metz-Tessy

Économie et revenus à Epagny Metz-Tessy

Logement à Epagny Metz-Tessy

Parc immobilier à Epagny Metz-Tessy

Questions fréquentes — Immobilier à Epagny Metz-Tessy

Trouvez votre agent idéal à Epagny Metz-Tessy en 2 minutes

Villes proches de Epagny Metz-Tessy

Poisy

Cuvat

Argonay

Sillingy

La Balme-de-Sillingy

Nonglard

Annecy

Lovagny

Annemasse

Aix-les-Bains