Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Balme-de-Sillingy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Balme-de-Sillingy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 529 €/m² à La Balme-de-Sillingy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Balme-de-Sillingy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Balme-de-Sillingy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Balme-de-Sillingy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Balme-de-Sillingy ?

Accepted Answer

À La Balme-de-Sillingy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Balme-de-Sillingy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Balme-de-Sillingy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 529 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Balme-de-Sillingy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Balme-de-Sillingy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Balme-de-Sillingy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Balme-de-Sillingy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

77 ventes immobilières ont été enregistrées à La Balme-de-Sillingy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 75 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 529 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Balme-de-Sillingy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Balme-de-Sillingy incluent : Parc de la Mandallaz, Route de Vivelle, Route de Choisy, Route des Vernes, Rue des Epervieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Balme-de-Sillingy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Balme-de-Sillingy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 529 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 249 €/m²	4 717 €/m²	4 163 €/m²	76
2022	4 523 €/m²	4 840 €/m²	4 412 €/m²	74
2023	4 499 €/m²	4 707 €/m²	4 475 €/m²	47
2024	4 393 €/m²	4 699 €/m²	4 071 €/m²	61
2025	4 450 €/m²	4 585 €/m²	4 373 €/m²	79

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Sasserot	29/06/2026	Maison	104 m²	533 870 €	5 133 €/m²
Clos des Ancolies	29/06/2026	Maison	124 m²	550 000 €	4 435 €/m²
Route de Choisy	10/06/2026	Appartement	48 m²	242 500 €	5 052 €/m²
Route de Sasserot	19/05/2026	Maison	99 m²	458 750 €	4 634 €/m²
Rue des Epervieres	30/04/2026	Appartement	56 m²	251 750 €	4 496 €/m²
Chemin du Platane	27/04/2026	Appartement	61 m²	254 100 €	4 166 €/m²
Route de Choisy	27/04/2026	Appartement	38 m²	243 000 €	6 395 €/m²
Route des Vernes	21/04/2026	Appartement	52 m²	249 500 €	4 798 €/m²
Chemin du Platane	18/04/2026	Maison	124 m²	275 000 €	2 218 €/m²
Parc de la Mandallaz	09/04/2026	Appartement	67 m²	328 000 €	4 896 €/m²
Route de la Plaine	08/04/2026	Appartement	101 m²	356 000 €	3 525 €/m²
Allée de la Guidaule	31/03/2026	Maison	85 m²	461 210 €	5 426 €/m²
Route de Paris	18/03/2026	Appartement	67 m²	270 000 €	4 030 €/m²
Route de Choisy	12/03/2026	Maison	100 m²	251 760 €	2 518 €/m²
Impasse Ellea	10/03/2026	Appartement	44 m²	239 400 €	5 441 €/m²
Route de Lompraz	27/02/2026	Maison	104 m²	555 000 €	5 337 €/m²
Impasse les Pres Riants	24/02/2026	Maison	138 m²	417 000 €	3 022 €/m²
Route de Vivelle	23/02/2026	Appartement	33 m²	184 000 €	5 576 €/m²
Impasse des Hauts de Vue	19/02/2026	Maison	101 m²	520 000 €	5 149 €/m²
Impasse les Trembles	19/02/2026	Maison	112 m²	629 000 €	5 616 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Vivelle	18	—	4 542 €/m²Q1 4 113 – Q3 4 959 €/m²	0	18	49 m²	décembre 2025
Rue des Epervieres	15	4 272 €/m²Q1 2 582 – Q3 4 387 €/m²	4 207 €/m²Q1 3 999 – Q3 4 386 €/m²	5	10	72 m²	octobre 2025
Route de Choisy	15	—	4 463 €/m²Q1 4 070 – Q3 4 729 €/m²	3	12	70 m²	octobre 2025
Route de Paris	9	—	3 930 €/m²Q1 3 102 – Q3 4 540 €/m²	3	6	75 m²	décembre 2025
Parc de la Mandallaz	9	—	4 818 €/m²Q1 4 688 – Q3 5 008 €/m²	0	9	48 m²	décembre 2025
Route des Vernes	8	—	4 323 €/m²Q1 3 903 – Q3 4 627 €/m²	1	7	85 m²	mai 2025

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