Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Poisy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Poisy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 393 €/m² à Poisy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Poisy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Poisy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Poisy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Poisy ?

Accepted Answer

À Poisy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Poisy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Poisy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 393 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Poisy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Poisy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Poisy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Poisy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

106 ventes immobilières ont été enregistrées à Poisy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 106 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 393 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Poisy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Poisy incluent : Route de Marny, Route de Brassilly, Chemin des Perdrix, Route Francois Gruffaz, Chemin des Paons. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Poisy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Poisy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 393 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 834 €/m²	4 980 €/m²	4 735 €/m²	158
2022	5 059 €/m²	5 685 €/m²	4 926 €/m²	146
2023	5 438 €/m²	5 901 €/m²	5 380 €/m²	95
2024	5 415 €/m²	5 889 €/m²	5 296 €/m²	105
2025	5 245 €/m²	5 940 €/m²	5 123 €/m²	109

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Brassilly	25/06/2026	Appartement	37 m²	235 600 €	6 368 €/m²
Chemin des Greffons	22/06/2026	Maison	115 m²	590 000 €	5 130 €/m²
Chemin de Chenelat	18/06/2026	Appartement	109 m²	600 000 €	5 505 €/m²
Rue Louis Pasteur	11/06/2026	Appartement	98 m²	210 150 €	2 144 €/m²
Route Francois Gruffaz	08/06/2026	Appartement	40 m²	247 150 €	6 179 €/m²
Route de Paravis	05/06/2026	Appartement	28 m²	241 500 €	8 625 €/m²
Chemin du Cret de la Forcaz	02/06/2026	Maison	100 m²	596 000 €	5 960 €/m²
Rue des Genevriers	30/04/2026	Appartement	68 m²	305 000 €	4 485 €/m²
Rue des Argousiers	23/04/2026	Appartement	54 m²	260 000 €	4 815 €/m²
Rue Ernest Guillaume	14/04/2026	Appartement	98 m²	430 440 €	4 392 €/m²
Route de Vernod	10/04/2026	Maison	99 m²	407 550 €	4 117 €/m²
Route de Brassilly	07/04/2026	Appartement	62 m²	373 750 €	6 028 €/m²
Route des Champs de Vernod	31/03/2026	Maison	93 m²	610 000 €	6 559 €/m²
Route de Moiry	31/03/2026	Maison	92 m²	318 150 €	3 458 €/m²
Route de Vernod	31/03/2026	Maison	76 m²	400 100 €	5 264 €/m²
Route de la Montagne	30/03/2026	Appartement	63 m²	350 000 €	5 556 €/m²
Route de Marny	27/03/2026	Maison	85 m²	550 000 €	6 471 €/m²
Passage du Creux du Mion	25/03/2026	Appartement	50 m²	315 600 €	6 312 €/m²
Passage du Creux du Mion	25/03/2026	Appartement	72 m²	423 000 €	5 875 €/m²
Route du College	19/03/2026	Appartement	66 m²	350 000 €	5 303 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Francois Gruffaz	23	—	5 698 €/m²Q1 5 382 – Q3 5 903 €/m²	0	23	67 m²	octobre 2025
Rue des Genevriers	23	—	5 014 €/m²Q1 4 676 – Q3 5 261 €/m²	0	23	64 m²	décembre 2025
Rue Louis Pasteur	18	—	4 963 €/m²Q1 4 669 – Q3 5 195 €/m²	0	18	80 m²	octobre 2025
Passage du Creux du Mion	17	—	5 386 €/m²Q1 4 800 – Q3 5 735 €/m²	0	17	63 m²	octobre 2025
Place de L Eglise	17	—	4 625 €/m²Q1 4 237 – Q3 4 779 €/m²	0	17	66 m²	décembre 2025
Rue des Argousiers	14	—	5 176 €/m²Q1 5 010 – Q3 5 473 €/m²	0	14	61 m²	septembre 2025
Route de Brassilly	12	—	6 024 €/m²Q1 5 460 – Q3 6 204 €/m²	1	11	63 m²	août 2025
Chemin de Poesy	11	—	5 246 €/m²Q1 5 104 – Q3 5 352 €/m²	1	10	69 m²	janvier 2025
Route de Marny	9	—	6 306 €/m²Q1 6 114 – Q3 6 498 €/m²	0	9	70 m²	avril 2025
Chemin des Perdrix	9	—	5 973 €/m²Q1 5 909 – Q3 6 015 €/m²	4	5	55 m²	octobre 2025
Route des Creusettes	9	—	4 764 €/m²Q1 3 569 – Q3 5 043 €/m²	1	8	73 m²	mars 2025
Route de Lovagny	8	—	4 529 €/m²Q1 4 175 – Q3 5 390 €/m²	1	7	60 m²	juin 2025
Chemin des Paons	8	—	5 466 €/m²Q1 5 438 – Q3 5 795 €/m²	3	5	70 m²	avril 2025

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