Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Missillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Missillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 171 €/m² à Missillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Missillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Missillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Missillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Missillac ?

Accepted Answer

À Missillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Missillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Missillac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 171 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Missillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Missillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Missillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Missillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Missillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 171 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Missillac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Missillac incluent : La Bretesche, Rue de Villeneuve. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Missillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Missillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 171 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 989 €/m²	1 984 €/m²	16 818 €/m²	107
2022	2 146 €/m²	2 146 €/m²	2 059 €/m²	77
2023	2 473 €/m²	2 604 €/m²	1 542 €/m²	83
2024	2 225 €/m²	2 222 €/m²	2 444 €/m²	49
2025	2 101 €/m²	2 065 €/m²	2 756 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Noyers - Bergon	26/06/2026	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Rue des Tulipes	23/06/2026	Maison	110 m²	263 260 €	2 393 €/m²
Rue du Soleil Levant la Prieur	12/06/2026	Maison	78 m²	243 000 €	3 115 €/m²
Rue des Violettes	08/06/2026	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
Rue du Chateau	04/06/2026	Maison	66 m²	164 900 €	2 498 €/m²
Hameau des Peupliers	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	236 990 €	1 481 €/m² en bloc
Bas Perno	29/05/2026	Maison	129 m²	275 000 €	2 132 €/m²
Rue du Soleil Levant la Prieur	28/05/2026	Maison	79 m²	72 000 €	911 €/m²
La Noe	19/05/2026	Maison	77 m²	178 000 €	2 312 €/m²
La Couillardais	28/04/2026	Maison	122 m²	307 500 €	2 520 €/m²
Rue de L Etoile - Angle Bertho	23/04/2026	Maison	106 m²	266 000 €	2 509 €/m²
La Sageais	21/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	260 000 €	1 722 €/m² en bloc
La Bretesche	15/04/2026	Maison	40 m²	161 000 €	4 025 €/m²
Rue du Chateau	10/04/2026	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
Rue des Raquettes - Bergon	03/04/2026	Maison	49 m²	155 000 €	3 163 €/m²
Rue du Rocher-Tournoly	20/03/2026	Maison	15 m²	69 500 €	4 633 €/m²
Rue des Wegelias	18/03/2026	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
Le Point du Jour	06/03/2026	Maison	76 m²	75 000 €	987 €/m²
Hameau des Lilas	27/02/2026	Maison	70 m²	168 000 €	2 400 €/m²
Le Point du Jour	26/02/2026	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
La Bretesche	11	3 560 €/m²Q1 3 439 – Q3 3 601 €/m²	—	8	3	65 m²	novembre 2025
Rue de Villeneuve	9	2 020 €/m²Q1 1 719 – Q3 2 604 €/m²	—	9	0	91 m²	juin 2025

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