Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ranville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ranville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 984 €/m² à Ranville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ranville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ranville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ranville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ranville ?

Accepted Answer

À Ranville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ranville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ranville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 984 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ranville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ranville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ranville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ranville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Ranville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 984 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ranville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ranville incluent : Rue de Motten. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ranville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ranville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 792 €/m² (indicatif)	2 792 €/m²	—	23
2022	2 880 €/m² (indicatif)	2 880 €/m²	—	24
2023	2 994 €/m² (indicatif)	2 994 €/m²	—	22
2024	2 992 €/m² (indicatif)	2 992 €/m²	—	22
2025	2 914 €/m² (indicatif)	2 861 €/m²	3 064 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Canadiens	22/05/2026	Maison	149 m²	478 915 €	3 214 €/m²
Rue de Motten	13/05/2026	Maison	96 m²	259 000 €	2 698 €/m²
Rue du General Poett	30/04/2026	Maison	128 m²	391 000 €	3 055 €/m²
Rue des Carrieres	21/04/2026	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
Rue du Colonel Fabien	05/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	225 000 €	1 364 €/m² en bloc
Rue de Berlin	02/03/2026	Maison	85 m²	235 000 €	2 765 €/m²
Rue des Castors	20/02/2026	Maison	64 m²	263 000 €	4 109 €/m²
Rue des Monts	13/02/2026	Maison	73 m²	224 000 €	3 068 €/m²
Rue de Berlin	13/02/2026	Maison	83 m²	265 950 €	3 204 €/m²
Rue de Bruxelles	02/02/2026	Maison	120 m²	327 400 €	2 728 €/m²
Rue du Stade	30/01/2026	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
Rue des Monts	29/12/2025	Maison	100 m²	84 000 €	840 €/m²
Chemin des Capucines	10/12/2025	Maison	60 m²	302 000 €	5 033 €/m²
Rue de la Vallee	27/11/2025	Appartement	47 m²	144 000 €	3 064 €/m²
Rue de Bruxelles	08/10/2025	Maison	114 m²	358 000 €	3 140 €/m²
Rue de Luxembourg	07/10/2025	Maison	91 m²	270 000 €	2 967 €/m²
Rue des Carrieres	02/10/2025	Maison	64 m²	214 950 €	3 359 €/m²
Rue Raymond Villeroy	26/09/2025	Maison	150 m²	625 000 €	4 167 €/m²
Rue Froide	28/08/2025	Maison	164 m²	430 000 €	2 622 €/m²
Rue du Stade	27/08/2025	Maison	140 m²	350 000 €	2 500 €/m²

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