Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montcel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montcel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montcel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montcel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montcel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montcel ?

Accepted Answer

À Montcel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montcel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montcel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montcel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Montcel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montcel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montcel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	3 911 €/m² (indicatif)	4 532 €/m²	3 229 €/m²	18
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Marterey	10/04/2026	Maison	132 m²	195 000 €	1 477 €/m²
Route du Chef Lieu	02/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	375 000 €	2 467 €/m² en bloc
Route de la Marine	14/01/2026	Maison	75 m²	245 400 €	3 272 €/m²
Route de Lachat	08/01/2026	Maison	152 m²	588 200 €	3 870 €/m²
Route de la Verdasse	13/10/2025	Maison	138 m²	606 500 €	4 395 €/m²
Route de la Verdasse	03/10/2025	Maison	130 m²	556 600 €	4 282 €/m²
Impasse des Decampaux	17/09/2025	Maison	79 m²	329 450 €	4 170 €/m²
Allée de la Ferme	25/07/2025	Maison	95 m²	442 120 €	4 654 €/m²
Allée du Parc Lavy	22/07/2025	Maison	99 m²	411 100 €	4 153 €/m²
Impasse des Decampaux	11/06/2025	Appartement	91 m²	340 200 €	3 738 €/m²
Route de Lachat	10/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	283 000 €	2 461 €/m² en bloc
Route de Saint Offenge	28/03/2025	Maison	125 m²	466 860 €	3 735 €/m²
Allée des Laurents	28/03/2025	Maison	134 m²	699 750 €	5 222 €/m²
Route du Chef Lieu	04/03/2025	Appartement	90 m²	236 400 €	2 627 €/m²
Allée Florentine	26/02/2025	Appartement	66 m²	280 965 €	4 257 €/m²
Route des Legers	14/02/2025	Maison	103 m²	404 762 €	3 930 €/m²
Route du Chef Lieu	04/02/2025	Appartement	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²
Allée des Laurents	23/01/2025	Maison	130 m²	595 000 €	4 577 €/m²
Route de la Neuve	20/12/2024	Maison	105 m²	483 800 €	4 608 €/m²
Route du Mollard	12/11/2024	Maison	150 m²	555 000 €	3 700 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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