Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cernex ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cernex représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cernex ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cernex, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cernex, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cernex ?

Accepted Answer

À Cernex, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cernex ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cernex apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cernex sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Cernex sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cernex est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cernex : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 887 €/m² (indicatif)	3 887 €/m²	7 227 €/m²	20
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cortenges	19/03/2026	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Route de Bonlieu	17/02/2026	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
Route du Chateau	03/12/2025	Maison	107 m²	613 150 €	5 730 €/m²
Chemin de sous Verzin	10/11/2025	Maison	124 m²	525 000 €	4 234 €/m²
Lefly	14/10/2025	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
Route de Bonlieu	01/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	177 480 €	1 972 €/m² en bloc
Route des Planchettes	30/06/2025	Maison	122 m²	740 950 €	6 073 €/m²
Route de Veyssieres	27/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	173 868 €	1 151 €/m² en bloc
Jacquemy	30/04/2025	Maison	297 m²	1 055 200 €	3 553 €/m²
Route Principale	17/04/2025	Maison	75 m²	245 000 €	3 267 €/m²
Chemin de sous Verzin	10/03/2025	Maison	177 m²	387 500 €	2 189 €/m²
Route de Verlioz	18/02/2025	Maison	132 m²	175 279 €	1 328 €/m²
Route de la Chapelle	09/01/2025	Maison	36 m²	430 000 €	11 944 €/m²
La Motte	17/12/2024	Maison	163 m²	422 450 €	2 592 €/m²
Les Planchettes	22/11/2024	Maison	139 m²	641 400 €	4 614 €/m²
Route Principale	31/10/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	186 500 €	1 342 €/m² en bloc
Route de la Motte	11/09/2024	Appartement	83 m²	350 000 €	4 217 €/m²
Route de la Motte	03/07/2024	Appartement	76 m²	288 266 €	3 793 €/m²
Route Principale	19/06/2024	Maison	142 m²	600 000 €	4 225 €/m²
Longeret	31/05/2024	Maison	67 m²	290 000 €	4 328 €/m²

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