Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Collonges-sous-Salève ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Collonges-sous-Salève représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 000 €/m² à Collonges-sous-Salève, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Collonges-sous-Salève ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Collonges-sous-Salève, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Collonges-sous-Salève, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Collonges-sous-Salève ?

Accepted Answer

À Collonges-sous-Salève, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Collonges-sous-Salève sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Collonges-sous-Salève, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Collonges-sous-Salève, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Collonges-sous-Salève ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Collonges-sous-Salève apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Collonges-sous-Salève sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à Collonges-sous-Salève sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Collonges-sous-Salève ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Collonges-sous-Salève incluent : Route des Manessieres, Route du Poirier A L Ane, Route des Crets, Route du Fer A Cheval, Route D Annemasse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Collonges-sous-Salève est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Collonges-sous-Salève, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 467 €/m²	5 450 €/m²	4 170 €/m²	88
2022	4 731 €/m²	5 906 €/m²	4 280 €/m²	86
2023	4 409 €/m²	5 547 €/m²	4 286 €/m²	73
2024	4 653 €/m²	5 812 €/m²	4 552 €/m²	68
2025	5 000 €/m²	5 957 €/m²	4 609 €/m²	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Vovray	30/06/2026	Maison	50 m²	681 510 €	13 630 €/m²
Route du Fer A Cheval	30/06/2026	Appartement	44 m²	315 000 €	7 159 €/m²
Route du Fer A Cheval	09/06/2026	Appartement	66 m²	290 000 €	4 394 €/m²
Chemin de Corbaz	09/06/2026	Appartement	65 m²	213 750 €	3 288 €/m²
Route du Poirier A L Ane	29/05/2026	Appartement	55 m²	240 000 €	4 364 €/m²
Route du Fer A Cheval	22/05/2026	Appartement	72 m²	355 000 €	4 931 €/m²
Rue du Bourg D en Haut	19/05/2026	Maison	122 m²	549 000 €	4 500 €/m²
Route D Annemasse	11/05/2026	Appartement	33 m²	125 000 €	3 788 €/m²
Route du Poirier A L Ane	29/04/2026	Appartement	41 m²	208 340 €	5 081 €/m²
Rue Verdi	21/04/2026	Appartement	59 m²	268 000 €	4 542 €/m²
Chemin des Cortets	21/04/2026	Maison	115 m²	730 000 €	6 348 €/m²
Route des Crets	20/04/2026	Appartement	64 m²	320 000 €	5 000 €/m²
Chemin de Corbaz	17/04/2026	Appartement	45 m²	159 000 €	3 533 €/m²
Chemin du Paray	16/04/2026	Maison	150 m²	445 000 €	2 967 €/m²
Chemin d'Orjobet	03/04/2026	Maison	58 m²	385 000 €	6 638 €/m²
Route du Fer A Cheval	02/04/2026	Appartement	109 m²	480 000 €	4 404 €/m²
Route de Geneve	01/04/2026	Appartement	54 m²	240 520 €	4 454 €/m²
Route D Annemasse	31/03/2026	Appartement	22 m²	49 536 €	2 252 €/m²
Route D Annecy	23/03/2026	Appartement	66 m²	310 000 €	4 697 €/m²
Route de Geneve	20/03/2026	Appartement	44 m²	257 100 €	5 843 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Fer A Cheval	35	—	4 548 €/m²Q1 3 985 – Q3 4 961 €/m²	2	33	69 m²	novembre 2025
Route de Geneve	23	—	4 242 €/m²Q1 3 971 – Q3 5 063 €/m²	2	21	76 m²	octobre 2025
Route D Annemasse	21	—	4 426 €/m²Q1 3 848 – Q3 4 745 €/m²	2	19	37 m²	septembre 2025
Route du Poirier A L Ane	18	—	4 898 €/m²Q1 4 371 – Q3 5 289 €/m²	2	16	64 m²	juillet 2025
Chemin de Corbaz	14	—	4 094 €/m²Q1 3 795 – Q3 4 661 €/m²	0	14	72 m²	décembre 2025
Route des Crets	9	—	4 851 €/m²Q1 4 391 – Q3 5 083 €/m²	0	9	64 m²	novembre 2025
Route des Manessieres	8	6 121 €/m²Q1 4 106 – Q3 6 549 €/m²	—	6	2	126 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Collonges-sous-Salève

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184 biens actuellement en vente à Collonges-sous-Salève

Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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