Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Archamps ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Archamps représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 109 €/m² à Archamps, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Archamps ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Archamps, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Archamps, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Archamps ?

Accepted Answer

À Archamps, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Archamps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Archamps, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 109 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Archamps, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Archamps ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Archamps apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Archamps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Archamps sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 109 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Archamps ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Archamps incluent : Route de la Place, Allée de la Pepiniere, Allée des Crets d'Acier, Route du Leman, Route de Vovray. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Archamps est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Archamps, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 109 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 841 €/m²	4 700 €/m²	4 872 €/m²	43
2022	5 150 €/m²	5 616 €/m²	4 934 €/m²	56
2023	4 997 €/m²	5 609 €/m²	4 837 €/m²	37
2024	5 169 €/m²	5 633 €/m²	5 091 €/m²	42
2025	5 109 €/m²	6 579 €/m²	4 977 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Vovray	15/05/2026	Appartement	47 m²	262 300 €	5 581 €/m²
Route de Beaumont	29/04/2026	Appartement	47 m²	270 000 €	5 745 €/m²
Route du Leman	30/03/2026	Appartement	50 m²	244 150 €	4 883 €/m²
Route de Beaumont	19/03/2026	Maison	112 m²	494 064 €	4 411 €/m²
Allée de la Pepiniere	17/03/2026	Appartement	93 m²	550 000 €	5 914 €/m²
Route de Vovray	23/02/2026	Maison	120 m²	744 689 €	6 206 €/m²
Route de Chez Pugin	28/01/2026	Maison	200 m²	912 000 €	4 560 €/m²
Route de Blecheins	08/01/2026	Maison	51 m²	425 000 €	8 333 €/m²
Chemin du Quart	30/12/2025	Maison	131 m²	932 000 €	7 115 €/m²
Chemin de la Charriere	16/12/2025	Maison	150 m²	1 029 620 €	6 864 €/m²
Route du Leman	11/12/2025	Appartement	77 m²	370 000 €	4 805 €/m²
Chemin des Grandes Vignes	09/12/2025	Appartement	105 m²	465 000 €	4 429 €/m²
Route de la Croix	21/11/2025	Appartement	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
Route de la Place	17/11/2025	Maison	89 m²	2 300 000 €	25 843 €/m²
Route du Saleve	10/11/2025	Maison	147 m²	1 030 000 €	7 007 €/m²
Route de Vovray	14/10/2025	Appartement	96 m²	635 000 €	6 615 €/m²
Impasse Vie Solliet	13/10/2025	Appartement	55 m²	180 000 €	3 273 €/m²
Route de Vovray	10/10/2025	Maison	160 m²	1 863 000 €	11 644 €/m²
Route du Leman	06/10/2025	Appartement	83 m²	456 150 €	5 496 €/m²
Chemin des Grands Champs	25/09/2025	Maison	244 m²	1 615 690 €	6 622 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Vovray	22	5 487 €/m²Q1 4 359 – Q3 7 457 €/m²	4 665 €/m²Q1 4 202 – Q3 5 095 €/m²	8	14	106 m²	octobre 2025
Route du Leman	17	—	4 842 €/m²Q1 4 421 – Q3 5 180 €/m²	1	16	74 m²	décembre 2025
Route de la Place	10	—	5 735 €/m²Q1 5 547 – Q3 6 006 €/m²	2	8	60 m²	novembre 2025
Allée de la Pepiniere	10	—	5 038 €/m²Q1 4 793 – Q3 5 238 €/m²	0	10	69 m²	septembre 2025
Allée des Crets d'Acier	9	—	4 989 €/m²Q1 4 777 – Q3 5 016 €/m²	3	6	93 m²	mai 2025

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