Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Julien-en-Genevois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Julien-en-Genevois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 869 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Julien-en-Genevois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Julien-en-Genevois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Julien-en-Genevois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Julien-en-Genevois ?

Accepted Answer

À Saint-Julien-en-Genevois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Genevois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Genevois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 869 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Julien-en-Genevois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Julien-en-Genevois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Julien-en-Genevois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Julien-en-Genevois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

201 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien-en-Genevois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 192 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 869 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-en-Genevois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Julien-en-Genevois incluent : Rue de L Industrie, Allée des Cyclades, Rue Nelson Mandela, Avenue de Ternier, Chemin du Pont Lambin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Julien-en-Genevois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Genevois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 869 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 376 €/m²	5 058 €/m²	4 346 €/m²	280
2022	4 611 €/m²	5 195 €/m²	4 580 €/m²	269
2023	4 663 €/m²	5 214 €/m²	4 660 €/m²	206
2024	4 848 €/m²	6 096 €/m²	4 756 €/m²	190
2025	4 691 €/m²	5 142 €/m²	4 646 €/m²	217

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Savoie	30/06/2026	Appartement	107 m²	410 500 €	3 836 €/m²
Chemin de Certoux	26/06/2026	Appartement	85 m²	446 390 €	5 252 €/m²
Avenue de Mossingen	24/06/2026	Appartement	118 m²	737 048 €	6 246 €/m²
Chemin de Certoux	23/06/2026	Appartement	49 m²	128 500 €	2 622 €/m²
Rue Stephane Hessel	22/06/2026	Appartement	77 m²	370 700 €	4 814 €/m²
Rue du Leman	22/06/2026	Appartement	69 m²	270 000 €	3 913 €/m²
Avenue de Ternier	17/06/2026	Appartement	42 m²	173 150 €	4 123 €/m²
Avenue des Contamines	16/06/2026	Appartement	67 m²	287 000 €	4 284 €/m²
Route de Feigeres	11/06/2026	Maison	86 m²	350 000 €	4 070 €/m²
Rue du Saleve	10/06/2026	Appartement	95 m²	440 000 €	4 632 €/m²
Avenue de Mossingen	05/06/2026	Appartement	72 m²	420 710 €	5 843 €/m²
Allée les Laurelles	03/06/2026	Maison	110 m²	615 200 €	5 593 €/m²
Rue Jean Jaures	02/06/2026	Appartement	85 m²	444 430 €	5 229 €/m²
Allée des Cedres	29/05/2026	Appartement	43 m²	145 000 €	3 372 €/m²
Chemin du Pont Lambin	28/05/2026	Appartement	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
Rue des Chenes	27/05/2026	Maison	151 m²	761 200 €	5 041 €/m²
Rue de L Industrie	26/05/2026	Appartement	63 m²	340 000 €	5 397 €/m²
Rue Stephane Hessel	22/05/2026	Appartement	77 m²	367 000 €	4 766 €/m²
Voie communale Petite Vy	20/05/2026	Maison	35 m²	275 000 €	7 857 €/m²
Rue Amedee Viii de Savoie	19/05/2026	Appartement	42 m²	175 000 €	4 167 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Ternier	38	4 794 €/m²Q1 3 622 – Q3 5 111 €/m²	5 243 €/m²Q1 4 294 – Q3 5 456 €/m²	5	33	63 m²	novembre 2025
Avenue des Contamines	33	—	4 414 €/m²Q1 3 776 – Q3 4 963 €/m²	0	33	49 m²	décembre 2025
Chemin de Certoux	31	—	5 169 €/m²Q1 4 958 – Q3 5 521 €/m²	0	31	56 m²	novembre 2025
Rue de Savoie	22	—	4 046 €/m²Q1 3 489 – Q3 4 610 €/m²	0	22	72 m²	octobre 2025
Route des Vignes	20	—	4 013 €/m²Q1 3 625 – Q3 4 282 €/m²	1	19	37 m²	décembre 2025
Rue Nelson Mandela	20	—	5 266 €/m²Q1 4 934 – Q3 5 640 €/m²	0	20	57 m²	décembre 2025
Allée de la Feuillee	20	—	3 452 €/m²Q1 3 242 – Q3 4 044 €/m²	0	20	61 m²	avril 2025
Rue Madame de Stael	19	—	5 000 €/m²Q1 4 702 – Q3 5 355 €/m²	0	19	56 m²	décembre 2025
Rue Louis Pasteur	18	—	4 035 €/m²Q1 3 688 – Q3 4 427 €/m²	0	18	82 m²	décembre 2025
Avenue du Docteur Palluel	17	—	3 829 €/m²Q1 3 529 – Q3 4 611 €/m²	0	17	78 m²	décembre 2025
Rue du General Dessaix	16	—	4 861 €/m²Q1 4 542 – Q3 5 186 €/m²	0	16	75 m²	novembre 2025
Grande Rue	16	—	4 342 €/m²Q1 4 123 – Q3 4 619 €/m²	0	16	73 m²	décembre 2025
Rue du Nant de la Folle	15	—	5 075 €/m²Q1 4 738 – Q3 5 419 €/m²	0	15	62 m²	octobre 2025
Allée des Cyclades	15	—	5 347 €/m²Q1 4 703 – Q3 5 567 €/m²	0	15	74 m²	juillet 2025
Avenue de la Gare	15	—	4 707 €/m²Q1 4 414 – Q3 5 063 €/m²	0	15	56 m²	juillet 2025
Avenue de Geneve	14	—	4 905 €/m²Q1 4 524 – Q3 5 557 €/m²	0	14	64 m²	décembre 2025
Avenue de Sardaigne	13	—	4 135 €/m²Q1 4 026 – Q3 4 391 €/m²	0	13	61 m²	décembre 2025
Rue Stephane Hessel	11	—	5 000 €/m²Q1 4 852 – Q3 5 055 €/m²	0	11	89 m²	juillet 2025
Rue de L Industrie	10	—	5 463 €/m²Q1 5 268 – Q3 5 825 €/m²	0	10	61 m²	décembre 2025
Promenade du Cret	9	—	3 889 €/m²Q1 3 818 – Q3 4 948 €/m²	2	7	73 m²	décembre 2025
Avenue Napoleon Iii	9	—	4 807 €/m²Q1 4 495 – Q3 4 917 €/m²	0	9	86 m²	septembre 2025
Rue du General Pacthod	9	—	3 767 €/m²Q1 3 309 – Q3 3 974 €/m²	0	9	78 m²	août 2025
Chemin du Pont Lambin	8	—	5 205 €/m²Q1 4 895 – Q3 5 331 €/m²	2	6	77 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	8	—	5 032 €/m²Q1 4 940 – Q3 5 689 €/m²	0	8	73 m²	septembre 2025
Rue Fernand David	8	—	4 531 €/m²Q1 4 032 – Q3 4 988 €/m²	0	8	83 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 270 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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