Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bénouville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bénouville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 758 €/m² à Bénouville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bénouville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bénouville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bénouville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bénouville ?

Accepted Answer

À Bénouville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bénouville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bénouville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 758 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bénouville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bénouville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bénouville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bénouville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Bénouville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 758 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bénouville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bénouville incluent : Rue du Mont Roty. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bénouville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bénouville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 549 €/m²	2 549 €/m²	—	38
2022	2 980 €/m² (indicatif)	2 980 €/m²	—	16
2023	2 866 €/m² (indicatif)	2 866 €/m²	—	16
2024	2 953 €/m² (indicatif)	2 953 €/m²	5 141 €/m²	17
2025	2 698 €/m² (indicatif)	2 693 €/m²	3 051 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du 5 Juin 1944	12/05/2026	Appartement	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Rue du Grand Clos	21/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	222 m² (total)	300 000 €	1 351 €/m² en bloc
Rue Madame Lea Vion	20/04/2026	Maison	136 m²	530 000 €	3 897 €/m²
Rue du Commerce	10/04/2026	Appartement	39 m²	90 000 €	2 308 €/m²
Rue du Bac du Port	01/04/2026	Maison	104 m²	293 000 €	2 817 €/m²
Rue de Bellevue	30/03/2026	Maison	160 m²	366 850 €	2 293 €/m²
Rue des Crettes Perrettes	13/02/2026	Maison	112 m²	325 900 €	2 910 €/m²
Rue des Ecordieres	05/02/2026	Maison	92 m²	305 000 €	3 315 €/m²
Rue des Crettes Perrettes	02/02/2026	Maison	109 m²	292 950 €	2 688 €/m²
Rue du Grand Clos	12/01/2026	Maison	110 m²	455 600 €	4 142 €/m²
Rue du Mont Roty	09/01/2026	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Rue de L Eguilon	15/12/2025	Maison	148 m²	398 550 €	2 693 €/m²
Allée du Prieure	13/10/2025	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Rue de Bellevue	02/10/2025	Maison	139 m²	391 000 €	2 813 €/m²
Rue du Chateau	30/09/2025	Maison	113 m²	330 750 €	2 927 €/m²
Rue du Parc	26/09/2025	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
Rue du Tour de Ville	24/09/2025	Maison	131 m²	515 700 €	3 937 €/m²
Rue des Crettes Perrettes	05/09/2025	Maison	126 m²	318 000 €	2 524 €/m²
Rue Claude Nicolas Ledoux	04/09/2025	Maison	112 m²	213 000 €	1 902 €/m²
Rue des Ecordieres	28/07/2025	Maison	107 m²	380 000 €	3 551 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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