Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lion-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lion-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 388 €/m² à Lion-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lion-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lion-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lion-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lion-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Lion-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lion-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lion-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 388 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lion-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lion-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lion-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lion-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Lion-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 388 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lion-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lion-sur-Mer incluent : Rue Edmond Bellin, Rue Morel de Than, Boulevard Anatole France. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lion-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lion-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 388 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 104 €/m²	3 147 €/m²	2 947 €/m²	61
2022	3 358 €/m²	3 307 €/m²	3 383 €/m²	47
2023	3 265 €/m² (indicatif)	3 203 €/m²	3 429 €/m²	28
2024	3 409 €/m²	3 388 €/m²	3 557 €/m²	34
2025	3 368 €/m²	3 309 €/m²	3 556 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Champ Fleury	10/06/2026	Maison	66 m²	317 500 €	4 811 €/m²
Boulevard Maritime	02/06/2026	Appartement	38 m²	64 750 €	1 704 €/m²
Rue Edmond Bellin	07/05/2026	Appartement	61 m²	228 550 €	3 747 €/m²
Rue de la Mer	29/04/2026	Maison	100 m²	355 000 €	3 550 €/m²
Rue Edmond Bellin	10/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	350 m² (total)	1 306 200 €	3 732 €/m² en bloc
Rue de L Abbe Porte	03/04/2026	Maison	93 m²	309 200 €	3 325 €/m²
Impasse des Acacias	03/04/2026	Maison	67 m²	229 830 €	3 430 €/m²
Rue Morel de Than	02/04/2026	Maison	170 m²	874 000 €	5 141 €/m²
Rue Edmond Bellin	02/03/2026	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Boulevard Anatole France	02/03/2026	Appartement	23 m²	100 000 €	4 348 €/m²
Rue Lt Col Thomas Malcom Gray	13/02/2026	Maison	75 m²	246 000 €	3 280 €/m²
Rue de Luc	30/01/2026	Maison	264 m²	691 000 €	2 617 €/m²
Rue Albert Premier	29/01/2026	Maison	33 m²	130 000 €	3 939 €/m²
Rue Morel de Than	29/01/2026	Maison	93 m²	333 603 €	3 587 €/m²
Impasse des Sorbiers	09/01/2026	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
Rue Morel de Than	09/01/2026	Maison	100 m²	395 000 €	3 950 €/m²
Rue Galante	19/12/2025	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
Boulevard Anatole France	18/12/2025	Appartement	45 m²	173 485 €	3 855 €/m²
Rue de Ouistreham	11/12/2025	Appartement	23 m²	129 000 €	5 609 €/m²
Rue des Ecoles	11/12/2025	Maison	140 m²	380 000 €	2 714 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Edmond Bellin	10	2 281 €/m²Q1 1 925 – Q3 3 388 €/m²	3 429 €/m²Q1 3 381 – Q3 3 557 €/m²	5	5	72 m²	août 2025
Boulevard Anatole France	9	2 500 €/m²Q1 2 415 – Q3 2 941 €/m²	—	5	4	78 m²	décembre 2025
Rue Morel de Than	8	3 344 €/m²Q1 2 956 – Q3 4 009 €/m²	—	8	0	80 m²	septembre 2025

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