Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cléré-les-Pins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cléré-les-Pins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 832 €/m² à Cléré-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cléré-les-Pins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cléré-les-Pins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cléré-les-Pins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cléré-les-Pins ?

Accepted Answer

À Cléré-les-Pins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cléré-les-Pins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cléré-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 832 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cléré-les-Pins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cléré-les-Pins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cléré-les-Pins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cléré-les-Pins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Cléré-les-Pins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 832 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cléré-les-Pins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cléré-les-Pins : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 571 €/m²	1 571 €/m²	—	31
2022	1 681 €/m² (indicatif)	1 681 €/m²	—	18
2023	2 071 €/m² (indicatif)	2 071 €/m²	—	25
2024	—	—	—	14
2025	1 830 €/m² (indicatif)	1 830 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pilandri	24/06/2026	Maison	27 m²	18 000 €	667 €/m²
Rue des Charmes	23/04/2026	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²
La Guerrie	23/03/2026	Maison	37 m²	88 932 €	2 404 €/m²
Route du Gros Ormeau	09/03/2026	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
La Goiserie	23/02/2026	Maison	149 m²	415 000 €	2 785 €/m²
Rue Principale	05/02/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	177 m² (total)	80 000 €	452 €/m² en bloc
L Etanchereau	19/01/2026	Maison	35 m²	94 000 €	2 686 €/m²
La Touche	12/01/2026	Maison	159 m²	353 173 €	2 221 €/m²
Le Pas de Saint Brice	31/12/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
Rue des Miraudries	30/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	150 000 €	1 172 €/m² en bloc
Chemin de la Sablere	23/12/2025	Maison	85 m²	167 000 €	1 965 €/m²
Chem de Breteau	19/12/2025	Maison	91 m²	166 667 €	1 832 €/m²
Rue des Pins	17/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	195 000 €	1 455 €/m² en bloc
Place du Champ de Foire	29/10/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
La Deniserie	10/10/2025	Maison	120 m²	158 000 €	1 317 €/m²
Chem de Breteau	19/09/2025	Maison	76 m²	103 000 €	1 355 €/m²
Le Bas Montmartre	30/06/2025	Maison	75 m²	183 000 €	2 440 €/m²
La Guerrie	26/05/2025	Maison	100 m²	183 250 €	1 833 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	23/05/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
Pont Joubert	05/05/2025	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²

Prix et marché immobilier à Cléré-les-Pins

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36 biens actuellement en vente à Cléré-les-Pins

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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