Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Château-la-Vallière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Château-la-Vallière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 686 €/m² à Château-la-Vallière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Château-la-Vallière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Château-la-Vallière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Château-la-Vallière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Château-la-Vallière ?

Accepted Answer

À Château-la-Vallière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Château-la-Vallière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Château-la-Vallière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 686 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Château-la-Vallière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Château-la-Vallière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Château-la-Vallière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Château-la-Vallière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Château-la-Vallière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 686 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Château-la-Vallière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Château-la-Vallière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 392 €/m²	1 353 €/m²	1 615 €/m²	34
2022	1 576 €/m²	1 538 €/m²	1 823 €/m²	30
2023	1 747 €/m² (indicatif)	1 747 €/m²	—	19
2024	1 621 €/m² (indicatif)	1 621 €/m²	—	28
2025	1 686 €/m²	1 719 €/m²	880 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Gen de Gaulle	30/06/2026	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
Avenue du Gen Leclerc	15/06/2026	Maison	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²
Rue Ronsard	12/06/2026	Maison	62 m²	139 000 €	2 242 €/m²
Le Bas Aunai	10/06/2026	Maison	200 m²	315 000 €	1 575 €/m²
Rue de la Fossetiere	29/05/2026	Maison	135 m²	175 537 €	1 300 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	29/04/2026	Maison	121 m²	146 000 €	1 207 €/m²
Chemin de Channay	27/04/2026	Maison	24 m²	50 000 €	2 083 €/m²
Rue de Vaujours	20/04/2026	Maison	115 m²	660 250 €	5 741 €/m²
Rue Jean Moulin	13/04/2026	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
Rue des Aumoneries	26/03/2026	Maison	25 m²	73 000 €	2 920 €/m²
Rue du Champ de Foire	27/02/2026	Maison	102 m²	105 000 €	1 029 €/m²
Allée des Marronniers	23/01/2026	Maison	80 m²	94 000 €	1 175 €/m²
Rue Monconseil	23/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	215 m² (total)	129 000 €	600 €/m² en bloc
Rue Jean Moulin	15/12/2025	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
Rue Rene Baillou	04/12/2025	Maison	76 m²	218 000 €	2 868 €/m²
Rue Louise de la Valliere	28/11/2025	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
Rue Joseph Vetillart	21/11/2025	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
Rue Jean de Bueil	19/11/2025	Maison	67 m²	129 600 €	1 934 €/m²
Place D Armes	07/11/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	198 m² (total)	84 500 €	427 €/m² en bloc
Place des Aumoneries	22/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	155 000 €	1 348 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Château-la-Vallière

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55 biens actuellement en vente à Château-la-Vallière

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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