Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aiguillon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aiguillon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 128 €/m² à Aiguillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aiguillon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aiguillon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aiguillon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aiguillon ?

Accepted Answer

À Aiguillon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aiguillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aiguillon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 128 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aiguillon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aiguillon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aiguillon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aiguillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Aiguillon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 128 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aiguillon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aiguillon incluent : Rue des Jardins de Salomon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aiguillon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aiguillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 128 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 048 €/m²	1 048 €/m²	960 €/m²	68
2022	1 180 €/m²	1 248 €/m²	1 012 €/m²	88
2023	1 228 €/m²	1 343 €/m²	1 164 €/m²	64
2024	1 267 €/m²	1 277 €/m²	1 143 €/m²	62
2025	1 196 €/m²	1 222 €/m²	1 167 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Quartier Neuf	22/06/2026	Maison	92 m²	81 000 €	880 €/m²
Rue Hoche	18/06/2026	Maison	62 m²	86 000 €	1 387 €/m²
Rue de Saint-Maur	11/06/2026	Maison	115 m²	147 000 €	1 278 €/m²
Lapiade	05/06/2026	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Rue Claude-Debussy	04/06/2026	Maison	240 m²	290 000 €	1 208 €/m²
Cours Alsace-et-Lorraine	04/06/2026	Appartement	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
Rue des Jardins de Salomon	02/06/2026	Appartement	45 m²	76 000 €	1 689 €/m²
Résidence Bernafort	28/05/2026	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
Rue D Artagnan	21/05/2026	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
Route des Landes	29/04/2026	Maison	97 m²	155 051 €	1 598 €/m²
Ventamil	29/04/2026	Maison	180 m²	302 400 €	1 680 €/m²
Route de Vinzelles	24/04/2026	Appartement	138 m²	70 000 €	507 €/m²
Résidence Bernafort	23/04/2026	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
Rue Marc de Ranse	21/04/2026	Maison	300 m²	125 000 €	417 €/m²
Cité la Gravisse	21/04/2026	Maison	79 m²	48 000 €	608 €/m²
A Montazet	17/04/2026	Maison	185 m²	380 000 €	2 054 €/m²
Rue de Vise	14/04/2026	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Rue Pierre Mendes-France	30/03/2026	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
Rue Roger Latournerie	23/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	134 m² (total)	103 000 €	769 €/m² en bloc
Rue Cavaignac	14/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	293 m² (total)	150 000 €	512 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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