Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Port-Sainte-Marie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Port-Sainte-Marie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 957 €/m² à Port-Sainte-Marie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Port-Sainte-Marie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Port-Sainte-Marie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Port-Sainte-Marie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Port-Sainte-Marie ?

Accepted Answer

À Port-Sainte-Marie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Port-Sainte-Marie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Port-Sainte-Marie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 957 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Port-Sainte-Marie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Port-Sainte-Marie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Port-Sainte-Marie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Port-Sainte-Marie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Port-Sainte-Marie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 957 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Port-Sainte-Marie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Port-Sainte-Marie incluent : Rue Docteur Chanteloube. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Port-Sainte-Marie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Port-Sainte-Marie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	888 €/m²	842 €/m²	2 400 €/m²	35
2022	1 374 €/m² (indicatif)	1 429 €/m²	1 075 €/m²	29
2023	1 138 €/m² (indicatif)	1 138 €/m²	—	19
2024	875 €/m² (indicatif)	875 €/m²	—	17
2025	855 €/m² (indicatif)	855 €/m²	687 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Vidalot	16/06/2026	Maison	40 m²	37 500 €	938 €/m²
Grande Rue Vieille	28/05/2026	Maison	46 m²	33 000 €	717 €/m²
La Ville	22/05/2026	Maison	97 m²	196 800 €	2 029 €/m²
Rue Docteur Chanteloube	28/04/2026	Maison	118 m²	39 000 €	331 €/m²
Grande Rue Vieille	28/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	264 m² (total)	165 000 €	625 €/m² en bloc
Rue du Bac	18/03/2026	Maison	74 m²	117 000 €	1 581 €/m²
Rue de la Mairie	26/02/2026	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Maurignac	26/02/2026	Maison	120 m²	157 800 €	1 315 €/m²
Eglise de Saint Julien	23/02/2026	Maison	119 m²	197 000 €	1 655 €/m²
Rue Docteur Chanteloube	31/01/2026	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
Becane	27/01/2026	Maison	103 m²	287 000 €	2 786 €/m²
Rue Pasteur	23/12/2025	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
Rue Docteur Chanteloube	20/12/2025	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
Avenue Henri Barbusse	15/12/2025	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
Maison Neuve	12/12/2025	Maison	160 m²	264 000 €	1 650 €/m²
Romas	05/12/2025	Maison	130 m²	108 000 €	831 €/m²
Avenue Henri Barbusse	19/11/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	204 m² (total)	140 000 €	686 €/m² en bloc
Avenue Henri Barbusse	06/11/2025	Appartement	94 m²	90 000 €	957 €/m²
Rue Theophile de Viau	17/10/2025	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
Las Graves	30/09/2025	Maison	100 m²	88 000 €	880 €/m²

Prix et marché immobilier à Port-Sainte-Marie

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74 biens actuellement en vente à Port-Sainte-Marie

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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