Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Forêt-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Forêt-sur-Sèvre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 970 €/m² à La Forêt-sur-Sèvre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Forêt-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Forêt-sur-Sèvre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Forêt-sur-Sèvre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Forêt-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

À La Forêt-sur-Sèvre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Forêt-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Forêt-sur-Sèvre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 970 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Forêt-sur-Sèvre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Forêt-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Forêt-sur-Sèvre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Forêt-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à La Forêt-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 970 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Forêt-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Forêt-sur-Sèvre incluent : Rue Mal de Lattre de Tassigny. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Forêt-sur-Sèvre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Forêt-sur-Sèvre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	956 €/m²	956 €/m²	—	44
2022	991 €/m²	991 €/m²	—	34
2023	1 000 €/m²	1 000 €/m²	—	33
2024	985 €/m² (indicatif)	985 €/m²	—	23
2025	965 €/m² (indicatif)	965 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Beauchene	29/06/2026	Maison	119 m²	110 000 €	924 €/m²
Rue Mal de Lattre de Tassigny	25/06/2026	Maison	98 m²	92 550 €	944 €/m²
Rue de Beauchene	23/04/2026	Maison	78 m²	61 000 €	782 €/m²
Impasse du Haut Bourg St Marsault	14/04/2026	Maison	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
Moulin de Girard St Marsau	10/04/2026	Maison	120 m²	119 565 €	996 €/m²
Rue du Stade la Ronde	10/04/2026	Maison	99 m²	95 000 €	960 €/m²
Le Rafoux Montigny	07/04/2026	Maison	110 m²	168 000 €	1 527 €/m²
L Encreve la Ronde	27/03/2026	Maison	180 m²	185 000 €	1 028 €/m²
Place de L Eglise Saint Marsault	10/03/2026	Maison	60 m²	26 000 €	433 €/m²
Rue du Chanoine Turpault	05/03/2026	Maison	156 m²	104 560 €	670 €/m²
Rue de la Melle Saint Marsault	12/02/2026	Maison	59 m²	15 000 €	254 €/m²
Allée des Portes du Bocage Ronde	04/02/2026	Maison	106 m²	188 000 €	1 774 €/m²
Rue Barreau	03/02/2026	Maison	117 m²	121 000 €	1 034 €/m²
La Pardiere Saint Marsault	23/01/2026	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
Lioliere la Ronde	22/01/2026	Maison	85 m²	85 560 €	1 007 €/m²
Rue du Calvaire la Ronde	29/12/2025	Maison	95 m²	81 550 €	858 €/m²
La Pte Marvalliere Montign	16/12/2025	Maison	193 m²	139 510 €	723 €/m²
Rue du Docteur Goupille	05/12/2025	Maison	136 m²	140 000 €	1 029 €/m²
Rue du Plessis Mornay	21/11/2025	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
Ville Pointe St Marsault	03/11/2025	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²

Prix et marché immobilier à La Forêt-sur-Sèvre

Agents immobiliers à La Forêt-sur-Sèvre

67 biens actuellement en vente à La Forêt-sur-Sèvre

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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