Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bury ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bury représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 195 €/m² à Bury, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bury ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bury, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bury, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bury ?

Accepted Answer

À Bury, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bury, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 195 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bury, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bury ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bury apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Bury sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 195 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bury ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bury incluent : Rue Jean Jaures, Rue Pillon Crouzet, Cité Saint Epin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bury est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bury, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 195 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 950 €/m²	2 041 €/m²	1 833 €/m²	52
2022	2 158 €/m²	2 112 €/m²	2 547 €/m²	45
2023	2 008 €/m²	2 008 €/m²	—	39
2024	1 889 €/m²	1 921 €/m²	936 €/m²	35
2025	1 850 €/m²	1 862 €/m²	1 460 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Martinets	22/06/2026	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
Rue Duvivier	22/06/2026	Maison	70 m²	189 000 €	2 700 €/m²
Cité Saint Epin	19/06/2026	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
Rue Duvivier	29/05/2026	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
Rue de Beauvais	28/04/2026	Maison	75 m²	158 000 €	2 107 €/m²
Rue Duvivier	10/04/2026	Maison	70 m²	186 000 €	2 657 €/m²
Rue Ferdinand Buisson	03/04/2026	Maison	195 m²	380 000 €	1 949 €/m²
Rue Waldeck Rousseau	01/04/2026	Maison	109 m²	305 000 €	2 798 €/m²
Rue des Martinets	31/03/2026	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
Rue des Mesanges	17/03/2026	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Rue Pillon Crouzet	13/03/2026	Maison	86 m²	166 500 €	1 936 €/m²
Rue Ferdinand Buisson	24/02/2026	Maison	95 m²	316 000 €	3 326 €/m²
Rue Jean Jaures	30/01/2026	Maison	75 m²	184 000 €	2 453 €/m²
Rue Madame Duvivier	26/01/2026	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Cité Saint Epin	23/01/2026	Maison	80 m²	165 000 €	2 063 €/m²
Rue Danton	19/01/2026	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
Rue Duvivier	16/01/2026	Maison	78 m²	204 134 €	2 617 €/m²
Rue Ferdinand Buisson	23/12/2025	Maison	143 m²	414 650 €	2 900 €/m²
Rue des Merles	22/12/2025	Maison	64 m²	169 000 €	2 641 €/m²
Rue Jean Jaures	22/12/2025	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Cité Saint Epin	20	1 731 €/m²Q1 1 238 – Q3 2 041 €/m²	—	19	1	81 m²	décembre 2025
Rue Pillon Crouzet	12	1 975 €/m²Q1 1 599 – Q3 2 364 €/m²	—	11	1	113 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	12	2 421 €/m²Q1 1 890 – Q3 2 627 €/m²	—	11	1	82 m²	décembre 2025

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