Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Balagny-sur-Thérain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Balagny-sur-Thérain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 454 €/m² à Balagny-sur-Thérain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Balagny-sur-Thérain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Balagny-sur-Thérain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Balagny-sur-Thérain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Balagny-sur-Thérain ?

Accepted Answer

À Balagny-sur-Thérain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Balagny-sur-Thérain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Balagny-sur-Thérain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 454 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Balagny-sur-Thérain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Balagny-sur-Thérain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Balagny-sur-Thérain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Balagny-sur-Thérain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Balagny-sur-Thérain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 454 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Balagny-sur-Thérain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Balagny-sur-Thérain incluent : Rue du Gen Leclerc, Rue du Gen de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Balagny-sur-Thérain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Balagny-sur-Thérain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 320 €/m²	2 283 €/m²	2 778 €/m²	34
2022	2 330 €/m² (indicatif)	2 330 €/m²	2 265 €/m²	23
2023	1 934 €/m² (indicatif)	1 934 €/m²	—	20
2024	—	—	—	12
2025	2 409 €/m² (indicatif)	2 381 €/m²	2 778 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gen de Gaulle	29/06/2026	Maison	96 m²	249 900 €	2 603 €/m²
Rue Joliot Curie	17/06/2026	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
Rue de la Pommeraie	16/06/2026	Maison	126 m²	231 000 €	1 833 €/m²
Rue Marceau Oudin	12/06/2026	Maison	125 m²	206 300 €	1 650 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	26/05/2026	Maison	58 m²	104 000 €	1 793 €/m²
Place Gabriel Peri	20/05/2026	Maison	105 m²	286 450 €	2 728 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	10/04/2026	Maison	44 m²	90 100 €	2 048 €/m²
Rue de la Pommeraie	07/04/2026	Maison	91 m²	183 000 €	2 011 €/m²
Place Gabriel Peri	30/03/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	110 m² (total)	285 000 €	2 591 €/m² en bloc
Rue Edmond Richard	30/03/2026	Maison	117 m²	310 000 €	2 650 €/m²
Chemin du Lavoir	19/03/2026	Maison	98 m²	238 000 €	2 429 €/m²
Rue du 14 Juillet 1789	15/01/2026	Maison	86 m²	222 000 €	2 581 €/m²
Rue du Clos des Larris	08/01/2026	Maison	114 m²	274 000 €	2 404 €/m²
Rue du Gen Leclerc	19/12/2025	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
Rue du Clos des Larris	18/12/2025	Maison	95 m²	235 200 €	2 476 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	05/12/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	28/11/2025	Maison	66 m²	210 000 €	3 182 €/m²
Rue du 14 Juillet 1789	31/10/2025	Appartement	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
Rue du Clos des Larris	20/10/2025	Maison	112 m²	118 000 €	1 054 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	30/09/2025	Maison	84 m²	112 000 €	1 333 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Gen Leclerc	15	2 006 €/m²Q1 1 580 – Q3 2 360 €/m²	—	14	1	88 m²	décembre 2025
Rue du Gen de Gaulle	15	1 750 €/m²Q1 1 470 – Q3 2 239 €/m²	—	15	0	90 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Balagny-sur-Thérain

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26 biens actuellement en vente à Balagny-sur-Thérain

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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