Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Azay-le-Rideau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Azay-le-Rideau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 898 €/m² à Azay-le-Rideau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Azay-le-Rideau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Azay-le-Rideau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Azay-le-Rideau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Azay-le-Rideau ?

Accepted Answer

À Azay-le-Rideau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Azay-le-Rideau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Azay-le-Rideau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 898 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Azay-le-Rideau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Azay-le-Rideau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Azay-le-Rideau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Azay-le-Rideau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Azay-le-Rideau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 898 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Azay-le-Rideau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Azay-le-Rideau incluent : Avenue Adelaide Riche, Résidence Jardins de la Renaissance. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Azay-le-Rideau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Azay-le-Rideau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 898 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 842 €/m²	1 889 €/m²	1 743 €/m²	52
2022	2 022 €/m²	2 196 €/m²	1 791 €/m²	51
2023	2 136 €/m²	2 211 €/m²	1 665 €/m²	40
2024	1 924 €/m²	1 928 €/m²	1 715 €/m²	32
2025	1 893 €/m²	2 089 €/m²	1 828 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Francois Pompon	30/06/2026	Maison	105 m²	300 000 €	2 857 €/m²
Chemin des Champs Clos	24/06/2026	Maison	98 m²	285 000 €	2 908 €/m²
Rue Carnot	19/06/2026	Appartement	21 m²	33 000 €	1 571 €/m²
Résidence Jardins de la Renaissance	18/06/2026	Appartement	44 m²	73 230 €	1 664 €/m²
Rue de la Galvere	01/06/2026	Maison	270 m²	620 000 €	2 296 €/m²
Allée des Pommiers	13/05/2026	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
Rue de Nisa	30/04/2026	Appartement	60 m²	164 000 €	2 733 €/m²
Allée Alexandre Calder	22/04/2026	Maison	164 m²	370 000 €	2 256 €/m²
Allée Jean Goujon	20/04/2026	Maison	73 m²	280 000 €	3 836 €/m²
Rue Gambetta	30/03/2026	Maison	110 m²	292 600 €	2 660 €/m²
Route des Granges	25/03/2026	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
Allée des Mesanges	20/03/2026	Maison	102 m²	267 480 €	2 622 €/m²
Rue de Pineau	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	218 287 €	1 593 €/m² en bloc
Avenue Adelaide Riche	26/01/2026	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
Chemin des Martinieres	23/01/2026	Maison	141 m²	279 000 €	1 979 €/m²
Avenue de la Gare	23/01/2026	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
Route de Marnay	09/01/2026	Maison	80 m²	109 000 €	1 363 €/m²
Résidence Jardins de la Renaissance	30/12/2025	Appartement	35 m²	52 710 €	1 506 €/m²
Résidence Jardins de la Renaissance	18/12/2025	Appartement	34 m²	62 400 €	1 835 €/m²
Rue de la Citadelle	10/12/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Jardins de la Renaissance	8	—	1 715 €/m²Q1 1 568 – Q3 1 847 €/m²	0	8	45 m²	décembre 2025
Avenue Adelaide Riche	8	1 966 €/m²Q1 1 825 – Q3 2 202 €/m²	—	5	3	89 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Azay-le-Rideau

Agents immobiliers à Azay-le-Rideau

139 biens actuellement en vente à Azay-le-Rideau

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 33 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Azay-le-Rideau ?

Analyse par type de bien à Azay-le-Rideau

Évolution des prix au m² à Azay-le-Rideau

Dernières transactions immobilières à Azay-le-Rideau

Prix de l'immobilier par rue à Azay-le-Rideau

Est-ce le bon moment pour vendre à Azay-le-Rideau ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Azay-le-Rideau

Économie et revenus à Azay-le-Rideau

Logement à Azay-le-Rideau

Parc immobilier à Azay-le-Rideau

Questions fréquentes — Immobilier à Azay-le-Rideau

Trouvez votre agent idéal à Azay-le-Rideau en 2 minutes

Villes proches de Azay-le-Rideau

Vallères

Lignières-de-Touraine

Cheillé

Villaines-les-Rochers

Saché

Villandry

Pont-de-Ruan

Bréhémont

Joué-lès-Tours

Tours