Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Échiré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Échiré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 888 €/m² à Échiré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Échiré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Échiré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Échiré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Échiré ?

Accepted Answer

À Échiré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Échiré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Échiré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 888 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Échiré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Échiré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Échiré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Échiré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Échiré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 888 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Échiré ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Échiré incluent : Grand'rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Échiré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Échiré, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 888 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 731 €/m²	1 731 €/m²	—	40
2022	2 017 €/m²	2 017 €/m²	—	59
2023	2 093 €/m²	2 093 €/m²	—	45
2024	1 883 €/m²	1 883 €/m²	—	41
2025	1 956 €/m²	1 956 €/m²	—	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Patis	17/06/2026	Maison	95 m²	219 650 €	2 312 €/m²
Rue de Bois Berthier	08/06/2026	Maison	147 m²	241 650 €	1 644 €/m²
Rue du Champ Pointu	05/05/2026	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Rue du Reverend Pere Bizard	27/03/2026	Maison	83 m²	150 100 €	1 808 €/m²
Rue Emile du Tiers	27/02/2026	Maison	119 m²	225 000 €	1 891 €/m²
Rue Madame de Maintenon	25/02/2026	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
Grand'rue de Ternanteuil	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	377 m² (total)	808 000 €	2 143 €/m² en bloc
Chemin du Chateau Salbart	13/02/2026	Maison	70 m²	132 500 €	1 893 €/m²
Cote du Chaillot	12/02/2026	Maison	141 m²	118 000 €	837 €/m²
Rue des Garennes	26/01/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Rue de Chalusson	26/01/2026	Maison	162 m²	220 000 €	1 358 €/m²
Chemin de la Prairie	09/01/2026	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
Rue de Bois Berthier	08/01/2026	Maison	280 m²	420 000 €	1 500 €/m²
Rue Silas Geay	19/12/2025	Maison	83 m²	223 000 €	2 687 €/m²
Rue de L Alouette	04/12/2025	Maison	99 m²	212 500 €	2 146 €/m²
Rue D Androlet	01/12/2025	Maison	125 m²	229 550 €	1 836 €/m²
Rue du Four	28/11/2025	Maison	108 m²	240 000 €	2 222 €/m²
Rue des Croisettes	21/11/2025	Maison	124 m²	230 000 €	1 855 €/m²
Rue de la Fontaine Braye	17/11/2025	Maison	90 m²	210 700 €	2 341 €/m²
Rue des Ouches	07/11/2025	Maison	98 m²	199 000 €	2 031 €/m²

Prix et marché immobilier à Échiré

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88 biens actuellement en vente à Échiré

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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