Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Germond-Rouvre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Germond-Rouvre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Germond-Rouvre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Germond-Rouvre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Germond-Rouvre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Germond-Rouvre ?

Accepted Answer

À Germond-Rouvre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Germond-Rouvre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Germond-Rouvre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Germond-Rouvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Germond-Rouvre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Germond-Rouvre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Germond-Rouvre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 438 €/m² (indicatif)	1 438 €/m²	—	21
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Ecoliers	29/04/2026	Maison	116 m²	209 000 €	1 802 €/m²
Rue du Logis	15/04/2026	Maison	80 m²	177 000 €	2 213 €/m²
Rue du Logis	15/04/2026	Maison	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
La Marzelle	19/01/2026	Maison	91 m²	138 000 €	1 516 €/m²
Chemin de la Borderie	19/12/2025	Maison	115 m²	223 695 €	1 945 €/m²
Route des Trois Villages	01/12/2025	Maison	114 m²	290 000 €	2 544 €/m²
Chem des Champs Dores	12/11/2025	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
Route de L Egray	05/11/2025	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
Cour de la Borderie	31/10/2025	Maison	95 m²	146 000 €	1 537 €/m²
Chem de Croix Perrin	23/06/2025	Maison	92 m²	148 000 €	1 609 €/m²
Impasse des Ourneaux	02/06/2025	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
Rue du Logis	21/05/2025	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
Passage du Puits Neuf	06/05/2025	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
Place de la Pompe	14/02/2025	Maison	140 m²	280 000 €	2 000 €/m²
Chemin des Albertieres	03/01/2025	Maison	155 m²	205 000 €	1 323 €/m²
Allée des Noyers	27/12/2024	Maison	116 m²	272 600 €	2 350 €/m²
Route de L Egray	23/10/2024	Maison	133 m²	257 000 €	1 932 €/m²
Les Rochards	25/09/2024	Maison	135 m²	243 000 €	1 800 €/m²
Route de la Ballade	07/08/2024	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Route de L Egray	05/08/2024	Maison	145 m²	222 900 €	1 537 €/m²

Prix et marché immobilier à Germond-Rouvre

Agents immobiliers à Germond-Rouvre

19 biens actuellement en vente à Germond-Rouvre

Du diagnostic à la signature — 132 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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