Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chéroy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chéroy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 560 €/m² à Chéroy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chéroy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chéroy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chéroy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chéroy ?

Accepted Answer

À Chéroy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chéroy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chéroy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 560 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chéroy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chéroy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chéroy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chéroy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Chéroy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 560 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Chéroy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chéroy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 570 €/m²	1 587 €/m²	1 194 €/m²	45
2022	2 026 €/m²	2 026 €/m²	2 416 €/m²	33
2023	2 043 €/m² (indicatif)	2 043 €/m²	—	20
2024	1 816 €/m² (indicatif)	1 824 €/m²	1 349 €/m²	24
2025	1 560 €/m² (indicatif)	1 560 €/m²	1 636 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Hotel de Ville	26/06/2026	Appartement	54 m²	98 000 €	1 815 €/m²
Rue Lamartine	09/06/2026	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
Rue Puteaux	29/05/2026	Appartement	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
Rue des Rochers	19/05/2026	Maison	115 m²	176 010 €	1 531 €/m²
Allée du Bois	15/05/2026	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
Allée du Bois	06/05/2026	Maison	59 m²	101 000 €	1 712 €/m²
Route de Sens	21/04/2026	Maison	26 m²	40 000 €	1 538 €/m²
Place de la Concorde	15/04/2026	Appartement	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
Avenue Lazare Carnot	20/03/2026	Maison	82 m²	72 000 €	878 €/m²
Allée des Acacias	20/02/2026	Maison	115 m²	189 000 €	1 643 €/m²
Place du General de Gaulle	02/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	113 000 €	1 361 €/m² en bloc
Allée des Acacias	23/01/2026	Maison	41 m²	128 000 €	3 122 €/m²
Rue des Rochers	12/12/2025	Maison	161 m²	150 000 €	932 €/m²
Rue Eugene Labiche	28/11/2025	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
Allée du Beau Site	20/11/2025	Maison	144 m²	147 000 €	1 021 €/m²
Allée des Tilleuls	27/10/2025	Appartement	29 m²	44 000 €	1 517 €/m²
Allée des Acacias	06/10/2025	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²
Allée des Acacias	29/09/2025	Maison	127 m²	226 000 €	1 780 €/m²
Allée des Peupliers	26/09/2025	Maison	114 m²	208 000 €	1 825 €/m²
Rue Pasteur	18/09/2025	Maison	101 m²	155 000 €	1 535 €/m²

Prix et marché immobilier à Chéroy

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69 biens actuellement en vente à Chéroy

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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