Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montacher-Villegardin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montacher-Villegardin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montacher-Villegardin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montacher-Villegardin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montacher-Villegardin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montacher-Villegardin ?

Accepted Answer

À Montacher-Villegardin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montacher-Villegardin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montacher-Villegardin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montacher-Villegardin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Montacher-Villegardin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montacher-Villegardin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montacher-Villegardin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 800 €/m² (indicatif)	1 800 €/m²	—	18
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Chaude	25/06/2026	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
Rue du Stade	28/05/2026	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²
Impasse de la Colonnerie	24/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	88 m² (total)	125 000 €	1 420 €/m² en bloc
Route de Cesar	17/03/2026	Maison	50 m²	179 000 €	3 580 €/m²
Lotissement Rue des Fosses	20/02/2026	Maison	114 m²	240 900 €	2 113 €/m²
Montrenaud	16/12/2025	Maison	165 m²	150 000 €	909 €/m²
Rue des Fosses	21/10/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Route de Domats	26/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	194 m² (total)	230 000 €	1 186 €/m² en bloc
Route de Villegardin	23/09/2025	Maison	95 m²	55 000 €	579 €/m²
Rue Chaude	26/08/2025	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
Le Village	30/07/2025	Maison	127 m²	161 900 €	1 275 €/m²
Rue du Stade	24/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	204 m² (total)	185 000 €	907 €/m² en bloc
Route des Barreries	15/05/2025	Maison	116 m²	205 000 €	1 767 €/m²
Route du Bois Poisson	11/04/2025	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
Route de Domats	28/03/2025	Maison	71 m²	145 000 €	2 042 €/m²
Rue de la Paix	11/02/2025	Maison	70 m²	111 000 €	1 586 €/m²
Sortoise	22/01/2025	Maison	179 m²	220 000 €	1 229 €/m²
Le Village	27/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	65 000 €	560 €/m² en bloc
La Vallee	19/12/2024	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
Rue du Petit Fontainebleau	27/11/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²

Prix et marché immobilier à Montacher-Villegardin

Agents immobiliers à Montacher-Villegardin

14 biens actuellement en vente à Montacher-Villegardin

Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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