Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Égreville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Égreville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 937 €/m² à Égreville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Égreville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Égreville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Égreville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Égreville ?

Accepted Answer

À Égreville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Égreville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Égreville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 937 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Égreville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Égreville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Égreville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Égreville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Égreville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 937 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Égreville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Égreville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 649 €/m²	1 652 €/m²	1 133 €/m²	43
2022	1 788 €/m²	1 806 €/m²	1 443 €/m²	40
2023	2 045 €/m²	1 968 €/m²	2 065 €/m²	30
2024	1 686 €/m²	1 702 €/m²	1 280 €/m²	30
2025	2 056 €/m² (indicatif)	2 059 €/m²	1 383 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Chevry	26/06/2026	Maison	137 m²	209 000 €	1 526 €/m²
Place Berne Bellecourt	23/06/2026	Maison	70 m²	122 000 €	1 743 €/m²
Rue Saint Martin	18/06/2026	Maison	126 m²	131 000 €	1 040 €/m²
Rue Edmond Hubert	31/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	120 000 €	789 €/m² en bloc
Rue des Menins	04/02/2026	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Place Massenet	09/12/2025	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
Route de Bignon	01/12/2025	Maison	69 m²	180 000 €	2 609 €/m²
Rue des Vergers	26/11/2025	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
Rue de la Poterne	14/11/2025	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²
Chemin des Vignes	28/10/2025	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
Hameau de Tancheres	24/10/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
Rue Edmond Hubert	18/10/2025	Maison	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²
Rue du Clos	13/10/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Rue Saint Martin	25/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	156 m² (total)	236 000 €	1 513 €/m² en bloc
Rue du Champ de la Cave	09/09/2025	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
Route de Jouy	27/08/2025	Maison	76 m²	156 781 €	2 063 €/m²
Rue du Clos	27/08/2025	Maison	80 m²	170 050 €	2 126 €/m²
Rue des Gravilliers	26/08/2025	Maison	183 m²	330 000 €	1 803 €/m²
Rue des Menins	17/07/2025	Maison	71 m²	103 000 €	1 451 €/m²
Place Massenet	25/06/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²

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117 biens actuellement en vente à Égreville

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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