Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lorrez-le-Bocage-Préaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lorrez-le-Bocage-Préaux ?

Accepted Answer

À Lorrez-le-Bocage-Préaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lorrez-le-Bocage-Préaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lorrez-le-Bocage-Préaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lorrez-le-Bocage-Préaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Lorrez-le-Bocage-Préaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lorrez-le-Bocage-Préaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lorrez-le-Bocage-Préaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 837 €/m² (indicatif)	1 837 €/m²	—	20
2022	2 191 €/m² (indicatif)	2 191 €/m²	—	19
2023	—	—	—	11
2024	1 635 €/m² (indicatif)	1 635 €/m²	—	22
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fontaines	25/06/2026	Maison	103 m²	206 000 €	2 000 €/m²
Rue des Fontaines	06/05/2026	MixteVente groupée · 3 logements	151 m² (total)	176 000 €	1 166 €/m² en bloc
Rue de la Tour	24/04/2026	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²
Rue de L Huilerie	18/03/2026	Maison	68 m²	55 000 €	809 €/m²
Le Grand Creilly	13/03/2026	Maison	93 m²	158 000 €	1 699 €/m²
Impasse des Moulins	28/02/2026	Maison	170 m²	145 000 €	853 €/m²
Rue de la Tour	16/01/2026	Maison	75 m²	173 000 €	2 307 €/m²
Rue Emile Bru	30/12/2025	Maison	209 m²	260 000 €	1 244 €/m²
Le Pontceau	29/12/2025	Maison	86 m²	162 500 €	1 890 €/m²
Villenouette	23/12/2025	Maison	118 m²	299 000 €	2 534 €/m²
Rue de la Tour	21/11/2025	Maison	124 m²	249 000 €	2 008 €/m²
Rue Emile Bru	27/10/2025	Maison	103 m²	285 000 €	2 767 €/m²
Le Pontceau	12/09/2025	Maison	134 m²	205 000 €	1 530 €/m²
Rue Mathurin Bery	23/07/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	180 m² (total)	155 000 €	861 €/m² en bloc
Avenue du Gen de Gaulle	09/05/2025	Maison	147 m²	250 000 €	1 701 €/m²
Rue des Moulins	08/04/2025	Maison	146 m²	280 000 €	1 918 €/m²
Avenue de la Gare	28/03/2025	Maison	180 m²	328 000 €	1 822 €/m²
Rue Emile Bru	08/03/2025	Maison	112 m²	121 000 €	1 080 €/m²
Le Grand Creilly	07/03/2025	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €/m²
Rue de la Vallee	20/02/2025	Maison	125 m²	237 000 €	1 896 €/m²

Prix et marché immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux

Agents immobiliers à Lorrez-le-Bocage-Préaux

53 biens actuellement en vente à Lorrez-le-Bocage-Préaux

Du diagnostic à la signature — 256 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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