Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Voulx ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Voulx représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 810 €/m² à Voulx, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Voulx ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Voulx, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Voulx, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Voulx ?

Accepted Answer

À Voulx, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Voulx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Voulx, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 810 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Voulx, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Voulx ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Voulx apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Voulx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Voulx sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 810 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Voulx ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Voulx incluent : Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Voulx est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Voulx : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 743 €/m²	1 774 €/m²	833 €/m²	33
2022	2 315 €/m²	2 315 €/m²	—	30
2023	1 901 €/m² (indicatif)	1 908 €/m²	1 083 €/m²	27
2024	1 755 €/m² (indicatif)	1 724 €/m²	2 435 €/m²	26
2025	1 896 €/m²	1 983 €/m²	1 600 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Montmachoux	26/06/2026	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
Route de Montmachoux	25/06/2026	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
Chemin de Chevry	24/06/2026	Maison	80 m²	212 000 €	2 650 €/m²
Chemin des Princes	24/06/2026	Maison	115 m²	223 000 €	1 939 €/m²
Rue Pasteur	19/06/2026	Maison	57 m²	68 000 €	1 193 €/m²
Rue Dieu	17/06/2026	Maison	94 m²	174 500 €	1 856 €/m²
Rue de la Creppeterie	28/04/2026	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	25/04/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Rue des Tilleuls	18/03/2026	Maison	25 m²	25 000 €	1 000 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	11/03/2026	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Rue des Percherons	24/02/2026	Maison	108 m²	207 000 €	1 917 €/m²
Grande Rue	12/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	69 m² (total)	87 500 €	1 268 €/m² en bloc
Rue des Percherons	12/02/2026	Maison	133 m²	288 000 €	2 165 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	23/12/2025	Maison	33 m²	154 500 €	4 682 €/m²
Rue Chasles	09/12/2025	Appartement	39 m²	335 000 €	8 590 €/m²
Rue du Moulin de la Tour	05/12/2025	Maison	74 m²	129 000 €	1 743 €/m²
Grande Rue	05/12/2025	Appartement	60 m²	53 000 €	883 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	29/11/2025	Maison	200 m²	233 365 €	1 167 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	28/11/2025	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
Rue de la Grenouillere	21/11/2025	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²

Prix et marché immobilier à Voulx

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70 biens actuellement en vente à Voulx

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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