Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chemazé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chemazé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 660 €/m² à Chemazé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chemazé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chemazé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chemazé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chemazé ?

Accepted Answer

À Chemazé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chemazé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chemazé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 660 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chemazé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chemazé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chemazé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chemazé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Chemazé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 660 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Chemazé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chemazé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 442 €/m² (indicatif)	1 442 €/m²	—	22
2022	1 872 €/m² (indicatif)	1 872 €/m²	—	26
2023	1 671 €/m² (indicatif)	1 671 €/m²	—	26
2024	1 500 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	—	15
2025	1 584 €/m² (indicatif)	1 584 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Forge	20/05/2026	Maison	140 m²	168 500 €	1 204 €/m²
Rue D Anjou	02/03/2026	Maison	87 m²	157 000 €	1 805 €/m²
Allée des Girolles	29/01/2026	Maison	97 m²	183 500 €	1 892 €/m²
Rue des Primeveres	23/01/2026	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Rue du Porteau	22/01/2026	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Rue des Camelias	16/01/2026	Maison	70 m²	77 000 €	1 100 €/m²
Allée des Boutons d'Or	16/01/2026	Maison	68 m²	149 950 €	2 205 €/m²
Rue du Stade	12/01/2026	Maison	85 m²	164 835 €	1 939 €/m²
Rue des Acacias	12/12/2025	Maison	167 m²	229 000 €	1 371 €/m²
Rue des Marronniers	04/12/2025	Maison	147 m²	95 000 €	646 €/m²
Chimier	27/11/2025	Maison	184 m²	249 500 €	1 356 €/m²
Allée des Boutons d'Or	19/11/2025	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
Rue du Stade	18/11/2025	Maison	86 m²	165 033 €	1 919 €/m²
Rue de la Paix	13/11/2025	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
Rue du Clos des Primeveres	13/11/2025	Maison	85 m²	168 597 €	1 983 €/m²
Rue du Prieure Saint Aubin	09/10/2025	Maison	60 m²	100 600 €	1 677 €/m²
Belle Vue	30/09/2025	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
Rue Angevine	23/09/2025	Maison	116 m²	164 000 €	1 414 €/m²
Rue du Paradis	23/09/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Rue D Anjou	08/09/2025	Maison	77 m²	52 000 €	675 €/m²

Prix et marché immobilier à Chemazé

Agents immobiliers à Chemazé

26 biens actuellement en vente à Chemazé

Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Chemazé ?

Analyse par type de bien à Chemazé

Évolution des prix au m² à Chemazé

Dernières transactions immobilières à Chemazé

Est-ce le bon moment pour vendre à Chemazé ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Chemazé

Économie et revenus à Chemazé

Logement à Chemazé

Parc immobilier à Chemazé

Questions fréquentes — Immobilier à Chemazé

Trouvez votre agent idéal à Chemazé en 2 minutes

Villes proches de Chemazé

Ménil

Prée-d'Anjou

Château-Gontier-sur-Mayenne

Segré-en-Anjou Bleu

La Roche-Neuville

Craon

Bierné-les-Villages

Le Lion-d'Angers

Laval

Angers