Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Roche-Neuville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Roche-Neuville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 690 €/m² à La Roche-Neuville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Roche-Neuville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Roche-Neuville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Roche-Neuville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Roche-Neuville ?

Accepted Answer

À La Roche-Neuville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Roche-Neuville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Roche-Neuville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 690 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Roche-Neuville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Roche-Neuville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Roche-Neuville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Roche-Neuville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à La Roche-Neuville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 690 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Roche-Neuville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Roche-Neuville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	11
2025	1 583 €/m² (indicatif)	1 583 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Oliviers	12/06/2026	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €/m²
Rue des Vignes	27/04/2026	Maison	119 m²	174 000 €	1 462 €/m²
La Crapaudiere Loigne	23/03/2026	Maison	130 m²	325 000 €	2 500 €/m²
Impasse Lamartine	16/03/2026	Maison	115 m²	205 000 €	1 783 €/m²
Rue des Vignes	26/02/2026	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
La Guiardiere	17/12/2025	Maison	72 m²	258 000 €	3 583 €/m²
Les Grillons	28/11/2025	Maison	121 m²	195 000 €	1 612 €/m²
Rue de Bretagne	12/11/2025	Maison	153 m²	207 100 €	1 354 €/m²
La Pescherie	30/10/2025	Maison	244 m²	280 000 €	1 148 €/m²
La Pescherie	19/09/2025	Maison	139 m²	220 000 €	1 583 €/m²
Rue des Vignes	01/09/2025	Maison	144 m²	166 500 €	1 156 €/m²
La Chardronniere Loigne	13/08/2025	Maison	97 m²	32 000 €	330 €/m²
Rue de L Ile de France	25/07/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Rue Jacques Prevert	25/06/2025	Maison	106 m²	219 000 €	2 066 €/m²
Rue de Normandie	13/06/2025	Maison	48 m²	59 000 €	1 229 €/m²
La Daviere	03/06/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Rue George Sand	22/05/2025	Maison	108 m²	203 000 €	1 880 €/m²
Rue du Bocage	21/05/2025	Maison	102 m²	75 000 €	735 €/m²
Le Bas Avire	30/04/2025	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
Le Houx Loigne	27/03/2025	Maison	140 m²	213 000 €	1 521 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 145 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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